Decisioni su art. 26 cpv. 1 Cost.
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_401/2024La ponderazione degli interessi ha prevalso a favore degli obiettivi di politica abitativa e di pianificazione del territorio della città di Zurigo: la conservazione di alloggi a prezzi accessibili come abitazioni principali e la promozione della vivibilità nei quartieri hanno avuto un peso maggiore rispetto agli interessi economici dei fornitori di appartamenti arredati affittati a breve termine.
- TF 1C_381/2025L’interpretazione di una disposizione zonale comunale secondo cui, nella zona residenziale W2, le case unifamiliari e bifamiliari costituiscono la regola non è arbitraria se si basa su considerazioni pianificatorie comprensibili. I principi di pianificazione della LPT devono essere perseguiti principalmente nella procedura del piano di utilizzazione.
- TF 1C_528/2025Un ordine di ripristino dello stato legittimo per costruzioni realizzate illegalmente fuori dalla zona edificabile è in linea di principio proporzionato se le deviazioni non sono trascurabili e l’interesse pubblico alla separazione tra zone edificabili e non edificabili prevale. Un’eccezione è ammissibile solo in caso di deviazioni minime o di interessi privati preponderanti…
- TF 1C_249/2024Un terreno per bocce, in quanto modifica durevole e sensibile del suolo, è soggetto all’obbligo di autorizzazione ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT e non è ammissibile in una zona di riserva comunale senza autorizzazione eccezionale. Un ordine di demolizione è proporzionato se serve a far rispettare la destinazione della zona e gli interessi privati dei vicini…
- TF 1C_364/2024Un edificio di diritto anteriore realizzato illegalmente fuori dalla zona edificabile non gode della tutela della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT. Il ripristino dello stato legittimo è proporzionato quando si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e le persone interessate hanno agito in mala fede.
- TF 1C_586/2024L'autorizzazione a posteriori per l'installazione di quattro paracarri in calcestruzzo su una superficie destinata a strada di quartiere/servizio nel piano della viabilità è inammissibile, poiché tale superficie, pur essendo su proprietà privata, è soggetta al diritto pubblico stradale e i paracarri non si integrano nel paesaggio urbano.
- TF 1C_476/2024L'ordinanza di ripristino dello stato legittimo di un impianto fotovoltaico costruito senza licenza edilizia in un'area ISOS con obiettivo di conservazione A è proporzionata se l'impianto compromette l'immagine del luogo e il proprietario ha agito in mala fede.
- TF 1C_333/2024La declassificazione di una particella in margine alla zona edificabile, al fine di ridurre un territorio edificabile sovradimensionato e di tutelare il paesaggio viticolo (oggetto IFP), è proporzionata e serve un interesse pubblico preponderante. La garanzia della proprietà non è violata se l’edificato esistente viene mantenuto.
- TF 1C_53/2023Il diniego di autorizzare impianti di golf nei comparti B e C della zona speciale Aerodromo a causa della protezione dei prati secchi (Prato secco) tramite decreto cantonale non è arbitrario. L'adeguamento del piano di utilizzazione al decreto di protezione senza rinvio al Comune non ledere la sua autonomia se esiste una sola soluzione…
- TF 1C_280/2022L’ordinanza di demolizione di un pontile balneare costruito illegalmente è proporzionata anche dopo diversi anni di esistenza, se sono in gioco interessi pubblici preponderanti (protezione delle acque, separazione tra zone edificabili e non edificabili) e il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_185/2022La riclassificazione di una particella nella zona di tutela dell'immagine urbana e rurale e il mantenimento di un'altra particella nella zona per usi di interesse pubblico sono legittimi se sono soddisfatte le condizioni legali e la garanzia della proprietà è rispettata.
- TF 1C_209/2023L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto in caso di usi abitativi illeciti in una zona residenziale e lavorativa è proporzionata se esiste un interesse pubblico al rispetto dell’ordine edilizio e le misure sono idonee, necessarie e ragionevoli. Un richiamo alla tutela dell’affidamento o…
- TF 1C_552/2022Il vincolo di obbligo di residenza principale basato su una licenza edilizia permane finché l’uso effettivo come residenza principale non è avvenuto per la durata minima richiesta (in questo caso: 20 anni). La ponderazione degli interessi propende a favore dell’interesse pubblico alla limitazione delle abitazioni secondarie, anche in caso di…
- TF 1C_75/2022L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto in caso di scostamenti dalla licenza edilizia è ammissibile se si basa su una base legale, è nell’interesse pubblico e proporzionata. L’urbanizzazione di terreni edificabili è nell’interesse pubblico, indipendentemente dal numero dei beneficiari…
- TF 1C_214/2022Il ripristino dello stato conforme alla licenza è proporzionato e nell’interesse pubblico in caso di scostamenti formalmente illeciti rispetto a una licenza edilizia, anche se il committente non ha agito in buona fede.
- TF 1C_53/2022Un’ordinanza volta a ripristinare lo stato conforme al diritto nella zona agricola è lecita anche dopo una tolleranza pluriennale di un utilizzo commerciale, se non sono adempiute le condizioni dell’art. 37a LPT e dell’art. 43 OPT e il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili ha la priorità.
- TF 1C_535/2021Le costruzioni in zona agricola non vincolate all'ubicazione (ad es. per l'agricoltura del tempo libero) devono essere rimosse, anche se di modesta entità. Il principio di proporzionalità non giustifica alcuna eccezione qualora le costruzioni siano state realizzate senza autorizzazione e nessuna modifica giuridica o fattuale consenta una regolarizzazione successiva…
- TF 1C_376/2021Un'impresa industriale esercitata senza autorizzazione in una zona per attività non inquinanti viola la conformità di zona e giustifica un divieto d'uso quale misura proporzionata per ripristinare la situazione legale.
- TF 1C_614/2021Per i piani di utilizzazione speciali emanati sotto il vecchio diritto e con rinvio statico al regolamento edilizio allora vigente, sono applicabili sia le disposizioni particolari del piano sia le vecchie norme edilizie, anche se un nuovo diritto cantonale è entrato in vigore.
- TF 1C_189/2022Il ripristino dello stato conforme al diritto per gli edifici illegali al di fuori della zona edificabile è in linea di principio necessario, a meno che, eccezionalmente, il principio di proporzionalità non consenta una soluzione alternativa. Tuttavia, l'alternativa deve essere equivalente e garantire duraturamente lo stato conforme al diritto.
- TF 1C_8/2022Le opere e gli impianti al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere eliminati, a meno che non sia stata concessa un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT. Il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato quando sono in gioco interessi pubblici preponderanti (separazione tra zone edificabili e non edificabili).
- TF 1C_695/2021La classificazione di una particella in zona di riserva comunale al fine di ridimensionare zone edificabili sovradimensionate è lecita se serve un interesse pubblico e risulta proporzionata. La ponderazione degli interessi deve tenere conto della situazione concreta della particella e degli obiettivi di pianificazione.
- TF 1C_330/2021L’onere di utilizzare finestre in legno con vetri suddivisi esternamente in caso di sostituzione di finestre in un edificio a schiera di valore storico è compatibile con l’art. 238 cpv. 2 LPT/ZH e l’art. 8 cpv. 1 RO/Stäfa se ciò è necessario per preservare una buona armonia estetica nell’immagine del luogo.
- TF 1C_6/2021Un parcheggio costruito senza autorizzazione in una zona edificabile deve essere ripristinato su ordine dell’autorità se la sua costruzione viola le prescrizioni edilizie e prevale un interesse pubblico alla sicurezza e alla conformità al diritto.
- TF 1C_543/2021Una prescrizione comunale edilizia che esclude gli impianti di parcheggio commerciali senza base nel piano regolatore può fondarsi su norme cantonali di competenza ed è conforme al diritto federale se sussiste un interesse pubblico e la misura è proporzionata.
- TF 1C_571/2020L’interesse pubblico alla conservazione della villa Nager, altamente degna di protezione, quale testimonianza della cultura architettonica, prevale sugli interessi privati e pubblici legati alla realizzazione di una clinica privata con centro specialistico. La ponderazione degli interessi unilaterale del Consiglio comunale ha superato il margine di autonomia.
- TF 1C_462/2021Un deposito illegale costruito al di fuori della zona edificabile, nonché gli impianti ad esso collegati, devono essere ripristinati allo stato originario anche dopo decenni di utilizzo, poiché il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili è ancorato nella Costituzione e prevale sugli interessi privati.
- TF 1C_325/2021Le autorizzazioni edilizie successive per impianti di ombreggiamento in una zona di svago e verde devono essere negate in caso di non conformità alla zona se tali impianti appaiono marcanti e dominanti e pregiudicano l’immagine del luogo. Una ponderazione degli interessi può giustificare la rimozione.
- TF 1C_450/2020La classificazione di un tratto stradale come strada comunale di 3ª classe è legittima se serve un interesse pubblico (sicurezza stradale, ordine dei parcheggi) e risulta proporzionata, anche se serve solo a collegare due lotti.
- TF 1C_180/2021L’ordinanza di ripristino che prescrive l’uso di tegole rosse naturali tipiche del luogo e l’adeguamento della facciata è conforme al diritto federale, poiché si basa su una base legale, serve l’interesse pubblico ed è proporzionata. La ricorrente ha agito in mala fede e non può invocare la buona fede…
- TF 1C_60/2021Gli edifici e le installazioni al di fuori della zona edificabile devono essere riportati allo stato legittimo anche dopo 30 anni, a meno che non ricorra un’eccezione prevista dagli art. 24 ss LPT. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili è ancorato nella Costituzione e richiede un’applicazione rigorosa.
- TF 1C_482/2020Il trasferimento di un onere accessorio di diritto edilizio (obbligo di realizzare posti auto) a un successore nella proprietà presuppone che l’onere sia connesso all’oggetto e formulato in modo chiaro. In mancanza di una regolamentazione per il caso di non realizzazione del progetto previsto, l’onere non si trasferisce automaticamente al nuovo proprietario.
- TF 1C_77/2021L’autorizzazione a posteriori di balconi e posti a sedere con sottodimensionamento della distanza cantonale dal bosco (art. 73 BauG/AI) presuppone circostanze straordinarie ai sensi dell’art. 77 cpv. 1 BauG/AI, che nel caso in esame non ricorrono. L’ordine di demolizione è proporzionato, poiché serve alla tutela del bosco e del margine boschivo e…
- TF 1C_231/2020L’obbligo di installare persiane funzionali di colore rubino e di vietare le persiane decorative con avvolgibili costituisce un’ingerenza proporzionata nella garanzia della proprietà, a condizione che si basi su una base legale sufficiente e che l’interesse pubblico alla protezione dell’immagine del paese prevalga.
- TF 1C_135/2020Il regolamento cantonale sul calcolo delle distanze dai confini ai sensi dell’art. 52 cpv. 2 RBV non è arbitrario, nonostante la divergenza rispetto al tenore letterale della legge (art. 90 cpv. 2 RBG), se stabilisce una regolamentazione idonea e unificatrice e se l’autorità regolamentare agisce nell’ambito delle proprie competenze.
- TF 1C_318/2019Una licenza edilizia a posteriori per una scala costruita senza autorizzazione e difforme dal progetto autorizzato può essere negata se il mancato rispetto della distanza legale dalla strada non può essere giustificato con un’autorizzazione eccezionale. L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto è fondata dal punto di vista formale…
- TF 1C_499/2019La sottoposizione a tutela di un ex fabbricato rurale a uso promiscuo quale bene protetto è proporzionata se l’interesse pubblico alla conservazione della sostanza edilizia e dell’immagine del luogo prevale e gli interessi privati non sono gravemente pregiudicati.
- TF 1C_336/2019L’istanza precedente ha interpretato in modo difendibile l’art. 61 cpv. 2 BauG/SG includendo le zone di circolazione (a eccezione dei vani ascensore) nella superficie calpestabile computabile; un superamento dell’utilizzazione consentita di 14,42 m² giustifica la riduzione dell’edificio.
- TF 1C_400/2018La riclassificazione di parti delle parcelle 13 e 347 a Mathod (VD) dalla zona di villaggio alla zona agricola, nell’ambito di una ridimensionamento della zona edificabile, è legittima poiché serve un interesse pubblico ed è proporzionata. La ponderazione degli interessi dell’istanza precedente è confermata.
- TF 1C_341/2018Un'adeguata accessibilità stradale ai sensi dell'art. 19 cpv. 1 LPT può essere data anche se i valori guida della VSS non sono raggiunti, qualora le circostanze locali concrete lo giustifichino e le autorità esercitino il loro margine di apprezzamento in modo appropriato.
- TF 1C_294/2017La misura M5 (modellazione di un terreno come corridoio di esondazione) per la protezione da piene rare a molto rare è nell’interesse pubblico e proporzionata, a condizione che sia accompagnata da misure di compensazione adeguate per il biotopo interessato (Mésobromion). La ponderazione degli interessi tra le esigenze di sicurezza…
- TF 1C_550/2016Una zona da urbanizzare definita nel piano di utilizzazione generale (PUG) con parametri d'uso fissati (ad es. CUS) è già da considerare zona edificabile ai sensi dell'art. 15 LPT, anche se la pianificazione dettagliata avviene solo tramite un piano di quartiere. Il moratorio transitorio ai sensi dell'art. 38a cpv. 2 LPT non si applica a tali…
- TF 1C_245/2017La ponderazione degli interessi ha dato la preferenza all’interesse pubblico di mantenere l’utilizzo delle infrastrutture scolastiche esistenti e di densificare il centro del paese, poiché i vantaggi finanziari e organizzativi nonché l’autonomia di pianificazione del Comune prevalgono sugli interessi di proprietà dei ricorrenti.
- TF 5D_103/2016In caso di diritto di passaggio pedonale e veicolare non misurato, il contenuto e l’estensione sono determinati in base ai bisogni del fondo dominante, mentre l’esercizio prolungato è invocato solo in via sussidiaria. La ponderazione degli interessi si conclude a favore dell’accessibilità funzionale del fondo dominante, anche se ciò comporta interferenze…
- TF 1C_319/2016Un piano attico che accentua visivamente la sopraelevazione di un edificio costruito illegalmente e aumenta la superficie abitabile costituisce una deroga più ampia rispetto alle prescrizioni ai sensi dell’art. 357 cpv. 1 PBG e richiede un’autorizzazione eccezionale.
- TF 1C_144/2015La destinazione di una zona alberghiera può costituire un intervento sproporzionato nella garanzia della proprietà quando l’utilizzazione redditizia della zona non è realistica nell’orizzonte di pianificazione e le possibilità di utilizzo sono più limitate che in una zona non edificabile.
- TF 1C_210/2008L'interesse pubblico di un percorso vicino alla riva prevale sugli interessi privati dei proprietari di una casa per vacanze situata in posizione esposta sulla riva del lago, poiché la lesione della sfera privata è accettabile e può essere attenuata con misure di protezione visiva.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.