Entscheide zu § 357 PBG
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- BGer 1C_582/2023Die Baubewilligung für den Umbau und die Erweiterung eines bestehenden Gebäudes in der Wohnzone ist rechtmässig, wenn die Abstandsvorschriften zu privaten Erschliessungsflächen eingehalten werden, der Umbau im Rahmen der erweiterten Besitzstandsgarantie zulässig ist und das Grundstück hinreichend erschlossen ist.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0131/2022Die Baubewilligung für eine Mobilfunk-Antennenanlage ist zu bestätigen, wenn das Standortdatenblatt ordnungsgemäss erstellt wurde und die Rügen betreffend Verkehrssicherheit der Zufahrt sowie elektromagnetische Strahlung unbegründet sind.
- VGer ZH VB.2021.00198Auch ein baurechtswidriger Zustand erfordert grundsätzlich die Wiederherstellung; ein Verzicht darauf kommt nur in Betracht, wenn die Wiederherstellung im Einzelfall unverhältnismässig ist. Die Interessenabwägung des Baurekursgerichts zum Verzicht auf Beseitigung einer Überdachung im Grenzabstandsbereich erweist sich als schlüssig und…
- VGer ZH VB.2021.00090Verzichtet die Baubehörde auf die Einleitung eines nachträglichen Baubewilligungsverfahrens für einen Zufahrtsweg, der keine Erschliessungsfunktion hat und keinem unbestimmten Personenkreis dient, ist dies rechtmässig; der Weg geniesst spätestens seit Bauvollendung Bestandesschutz. Der Ausschluss einer Partei vom Augenschein verletzt…
- VGer ZH VB.2021.00068An der zonenwidrigen Nutzung einer Zufahrt in der Landwirtschaftszone besteht keine Besitzstandsgarantie nach Art. 24c RPG; eine Nutzungsintensivierung durch Erschliessung einer neuen Garage über die Landwirtschaftszone ist auch nicht als geringfügige Änderung nach Art. 24a RPG bewilligungsfähig. Bestehen raumplanungsrechtliche…
- VGer ZH VB.2020.00660Die Besitzstandsgarantie schützt bestehende Bauten, die dem geltenden Recht nicht mehr entsprechen, vor der Anordnung ihrer Beseitigung, sofern sie rechtmässig erstellt wurden; Dachflächenfenster unterstehen den allgemeinen baurechtlichen Anforderungen und müssen sich einordnen.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0055/2019Ein Strassenbauprojekt mit begleitenden Schallschutzmassnahmen ist rechtmässig, wenn die Lärmschutzmassnahmen ausreichen, die Immissionsgrenzwerte einzuhalten; eine weitergehende Entfernung des Baukörpers von der Strasse oder zusätzliche bauliche Massnahmen können nicht verlangt werden, wenn die gesetzlichen Anforderungen eingehalten…
- VGer ZH VB.2017.00491Ein Untergeschoss, das bei objektiver Betrachtung nicht zu Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszwecken dient, ist nicht als anrechenbares Untergeschoss zu qualifizieren; ein Kreuzdach führt nicht zu einer unzulässigen Umgehung der Geschosszahlregelung.
- VGer ZH VB.2017.00057Eine neubauähnliche Umgestaltung schliesst die Berufung auf die erweiterte Besitzstandsgarantie nach § 357 Abs. 1 PBG aus; neubauähnlich ist eine Umgestaltung, wenn die Beibehaltung der Bauteile primär der Verhinderung der Anwendung des Neubaurechts dient und nicht dem Schutz früherer Investitionen.
- VGer ZH VB.2017.00037Eine BZO-Bestimmung, die vorschreibt, dass ein Gebäude talseitig optisch nicht mehr als zweigeschossig in Erscheinung treten darf, ist als Ästhetikklausel zu qualifizieren und verleiht der Baubehörde einen Ermessensspielraum; eine bereits bewilligte Einstellhalle kann im neuen Baubewilligungsverfahren nicht auf ihre Rechtmässigkeit…
- VGer ZH VB.2016.00254Der kantonalrechtliche Mehrhöhenzuschlag nach § 270 PBG ist auch anwendbar, wenn die kommunale Bauordnung eigene Abstandsvorschriften enthält, sofern der kommunale Gesetzgeber den Mehrhöhenzuschlag nicht ausdrücklich ausgeschlossen hat.
Die Leitsätze sind eigene, KI-gestützte Zusammenfassungen der amtlichen Volltexte (Stand 02.10.2026). Massgebend ist allein der Entscheid des Gerichts.