art. 42 OPT

1. TF 1C_380/202524.07.2026 · RespintoLa legalizzazione di un canile costruito fuori dalla zona edificabile, con un nuovo riparo, sei nicchie rialzate e una recinzione rialzata, non è ammissibile ai sensi dell’art. 24c LPT, poiché le modifiche non preservano l’identità dell’edificio esistente né quella del sito e alterano in modo sostanziale il carattere rurale dell’ambiente circostante.
2. TF 1C_515/202520.03.2026 · RespintoI progetti di costruzione in zona agricola devono corrispondere alla destinazione della zona; un’autorizzazione è ammissibile solo in caso di ubicazione vincolata e in assenza di interessi preponderanti contrari. La trasformazione di terreni agricoli in giardino ornamentale contraddice il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
3. TF 1C_35/202506.10.2025 · RespintoL’autorizzazione di trasformazioni e ampliamenti fuori dalla zona edificabile ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone che l’identità dell’edificio sia preservata nei suoi tratti essenziali. È necessaria una valutazione complessiva di tutte le misure previste e già eseguite; non sono ammissibili esami isolati di singoli elementi.
4. TF 1C_180/202504.09.2025 · RespintoI requisiti formali per una licenza edilizia concernente un cambio di destinazione e un'ampliamento di un impianto commerciale al di fuori della zona edificabile non sono arbitrari se la documentazione è incompleta o imprecisa e l'autorità ha chiaramente indicato le informazioni mancanti.
5. TF 1C_618/202309.10.2024 · RespintoUn ordine di ripristino per costruzioni non autorizzate in zona agricola è legittimo se le condizioni per un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT non sono adempiute e non sussiste una motivazione sufficiente per una violazione dei diritti fondamentali o degli obblighi di coordinamento.
6. TF 1C_570/202219.07.2023 · RespintoUn edificio situato in zona agricola, originariamente autorizzato come padiglione per il fine settimana, non può essere trasformato in uso annuale, poiché ciò costituisce una modifica importante dell’uso ai sensi dell’art. 42 cpv. 3 lett. c OPT e viola il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
7. TF 1C_162/202108.09.2021 · RespintoIl collegamento di un padiglione da giardino alla rete fognaria comunale in una futura zona agricola costituisce un’ampliamento non autorizzato delle dotazioni e non può essere autorizzato ai sensi dell’art. 24c LPT, poiché ciò comporta un’utilizzo più intenso e genera nuovi impatti su suolo, dotazioni e ambiente.
8. TF 1C_491/202010.05.2021 · RespintoUn edificio inizialmente utilizzato a titolo temporaneo non può essere trasformato in uso permanente tramite lavori di ristrutturazione, poiché ciò costituisce una modifica importante dell’uso ai sensi dell’art. 42 cpv. 3 lett. c OPT e l’identità della costruzione non viene preservata.
9. TF 1C_617/201927.05.2020 · RespintoUn progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile può essere autorizzato solo se l’identità dell’edificio esistente è preservata nei suoi tratti essenziali (art. 24c LPT, art. 42 OPT). Una deviazione rispetto al modo di costruzione originario che modifica in modo fondamentale l’aspetto esteriore e la struttura dell’edificio non è ammissibile.
10. TF 1C_76/201928.02.2020 · Parzialmente accoltoLe costruzioni e gli impianti al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere demoliti, a meno che non corrispondano alle eccezioni degli art. 24 ss LPT. Un’autorizzazione successiva è possibile solo se sono adempiute le condizioni legali, dovendo essere esaminata la proporzionalità dell’ordine di demolizione.
11. TF 1C_162/201925.11.2019 · AccoltoLa trasformazione di un edificio autorizzato come chalet per il fine settimana in un’abitazione abitabile tutto l’anno in una zona di protezione del paesaggio al di fuori della zona edificabile supera la trasformazione parziale ammissibile ai sensi dell’art. 24c LPT e dell’art. 42 OPT e richiede il ripristino dello stato conforme al diritto.
12. TF 1C_401/201824.09.2019 · AccoltoUn’autorizzazione edilizia a posteriori per un cambio di destinazione d’uso e una trasformazione di un edificio fuori zona edificabile è ammissibile solo se l’identità della costruzione è sostanzialmente preservata (art. 42 OPT). Una deviazione rispetto al modo di costruzione originario a favore di un miglioramento estetico non è sufficiente.
13. TF 1C_508/201815.07.2019 · AccoltoGli edifici costruiti senza autorizzazione in zona agricola devono in linea di principio essere demoliti per preservare il principio costituzionale di separazione tra le zone edificabili e le zone non edificabili. Eccezioni sono ipotizzabili solo in caso di scostamenti minimi o di buona fede del committente.
14. TF 1C_118/201812.03.2019 · AccoltoL’istanza precedente ha erroneamente rinunciato a disporre un’accertamento sull’utilizzo effettivo di un edificio, benché l’autorizzazione iniziale fosse stata concessa per una casa per vacanze e l’utilizzo successivo come residenza principale non fosse accertato in modo inoppugnabile. Ciò viola il diritto di essere sentiti (art. 29 cpv. 2 Cost.) e richiede un rinvio all’istanza precedente per…
15. TF 1C_589/201716.11.2018 · RespintoUn edificio in zona agricola che non corrisponde più alla sua destinazione originaria e si trova in cattivo stato non può essere risanato o riutilizzato ai sensi dell’art. 24c LPT se non è più utilizzabile come tale. In questo caso, il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato e necessario.
16. TF 1C_129/201818.09.2018 · RinvioIl Tribunale federale conferma che, per le costruzioni illegali al di fuori della zona edificabile, il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili deve essere applicato in modo rigoroso. Una tolleranza è possibile solo eccezionalmente in caso di scostamenti minimi, di buona fede o di danno sproporzionato.
17. TF 1C_482/201726.02.2018 · AccoltoL’autorizzazione eccezionale per il mantenimento di un corpo aggiuntivo illegale in zona agricola non è ammissibile se questo incrementa ulteriormente il superamento del volume edificabile consentito e viola così gravemente il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili. La ponderazione degli interessi deve tenere conto dell’applicazione rigorosa di questo principio.
18. TF 1C_84/201516.02.2016 · RespintoLe modifiche di costruzione e di utilizzo in zona agricola senza autorizzazione sono illecite se non soddisfano le condizioni degli art. 24a, 24b o 24c LPT. Un’autorizzazione a posteriori è esclusa se l’identità dell’edificio non è preservata o l’utilizzo non è vincolato all’ubicazione.
19. TF 1C_247/201514.01.2016 · RespintoUn progetto di costruzione in zona agricola è ammissibile solo se soddisfa le rigorose condizioni dell'art. 24c cpv. 4 LPT. Un annesso al di fuori del volume di costruzione esistente richiede una delle seguenti giustificazioni alternative (ristrutturazione energetica, integrazione nel paesaggio o uso a fini abitativi secondo le norme usuali).

Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.