Decisioni su art. 36 cpv. 3 Cost.
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_33/2025Una pista di motocross situata in zona agricola e forestale senza autorizzazione valida è illegale e deve essere demolita ai sensi degli artt. 24 ss LPT. Il principio della buona fede non protegge da un ordine di demolizione se le autorità competenti non hanno mai rilasciato un’autorizzazione valida e l’interesse pubblico alla…
- TF 1C_418/2025Le linee di costruzione ai sensi dell’art. 96 PBG servono principalmente a garantire lo spazio per impianti esistenti e pianificati, ma non a un divieto generale di modifica o demolizione. L’interpretazione dell’istanza precedente, secondo cui l’art. 234 PBG non si oppone alla demolizione di binari ferroviari, non è arbitraria.
- TF 1C_429/2024Una costruzione fuori dalla zona edificabile gode della tutela della situazione acquisita ai sensi dell’art. 24c LPT solo se è utilizzabile secondo la sua destinazione. Se questa condizione non è soddisfatta, un’autorizzazione edilizia successiva è esclusa e la demolizione può essere ordinata, purché sia rispettato il principio di proporzionalità.
- TF 1C_61/2024L’inclusione degli alpeggi nel piano di utilizzazione cantonale per i paesaggi protetti con edifici e impianti (PUC-PEIP) presuppone che il carattere rurale storico del paesaggio sia chiaramente riconoscibile e che siano soddisfatti i criteri della pianificazione diretta cantonale (in particolare l’alternanza tra bosco e superfici aperte nonché la presenza di elementi originali…).
- TF 1C_249/2024Un terreno per bocce, in quanto modifica durevole e sensibile del suolo, è soggetto all’obbligo di autorizzazione ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT e non è ammissibile in una zona di riserva comunale senza autorizzazione eccezionale. Un ordine di demolizione è proporzionato se serve a far rispettare la destinazione della zona e gli interessi privati dei vicini…
- TF 1C_374/2024Le costruzioni situate fuori dalla zona edificabile e destinate a un’agricoltura puramente hobbistica non sono conformi alla destinazione della zona e devono essere rimosse, anche se sono facilmente smontabili. Il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili prevale.
- TF 1C_395/2024Il riclassamento di una particella da zona mista residenziale-produttiva a zona residenziale pura è compatibile con la garanzia della proprietà se le limitazioni d’uso che ne derivano sono proporzionate e la ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente.
- TF 1C_445/2023Un piano parziale stradale e un progetto di costruzione stradale devono essere coordinati con il controllo di polizia stradale degli accessi privati esistenti quando il progetto ha un’incidenza diretta su di essi (art. 25a LPT). Gli accessi privati non fanno parte della servitù fine ai sensi dell’art. 19 LPT e dell’art. 4 LSR, ma…
- TF 1C_147/2023La rimozione di costruzioni illecite al di fuori della zona edificabile presuppone un esame dell'illiceità sostanziale. Un ordine di demolizione senza procedura di richiesta di licenza edilizia a posteriori costituisce un intervento sproporzionato rispetto alla garanzia della proprietà.
- TF 1C_178/2022Lo scostamento da un piano di quartiere in vigore concernente il collegamento alla rete stradale richiede una revisione del piano di quartiere; una licenza edilizia può essere rifiutata per mancanza di accessibilità sufficiente se lo scostamento è rilevante.
- TF 1C_55/2023L'ordinanza di demolizione di un impianto di piscina costruito senza autorizzazione e che viola la distanza minima dal bosco è proporzionata quando l'illegittimità è definitivamente accertata e l'interesse pubblico al ripristino della legalità prevale.
- TF 1C_552/2022Il vincolo di obbligo di residenza principale basato su una licenza edilizia permane finché l’uso effettivo come residenza principale non è avvenuto per la durata minima richiesta (in questo caso: 20 anni). La ponderazione degli interessi propende a favore dell’interesse pubblico alla limitazione delle abitazioni secondarie, anche in caso di…
- TF 1C_528/2021Gli edifici costruiti senza autorizzazione al di fuori della zona edificabile devono essere completamente demoliti per rispettare il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili. Una rimozione parziale è inammissibile in assenza di motivi giustificativi.
- TF 1C_535/2021Le costruzioni in zona agricola non vincolate all'ubicazione (ad es. per l'agricoltura del tempo libero) devono essere rimosse, anche se di modesta entità. Il principio di proporzionalità non giustifica alcuna eccezione qualora le costruzioni siano state realizzate senza autorizzazione e nessuna modifica giuridica o fattuale consenta una regolarizzazione successiva…
- TF 1C_376/2021Un'impresa industriale esercitata senza autorizzazione in una zona per attività non inquinanti viola la conformità di zona e giustifica un divieto d'uso quale misura proporzionata per ripristinare la situazione legale.
- TF 1C_365/2022La ponderazione degli interessi dell’istanza precedente era arbitraria, poiché ha indebitamente relativizzato l’interesse pubblico al rispetto delle prescrizioni edilizie e non ha tenuto sufficientemente conto degli interessi privati del committente.
- TF 1C_371/2021Una ricostruzione ai sensi dell’art. 24c LPT presuppone un interesse ininterrotto alla prosecuzione dell’utilizzazione. Un lasso di tempo di sette anni tra la demolizione e la nuova costruzione comporta in linea di principio la perdita di tale diritto. L’obbligo di rimozione di costruzioni formalmente illecite al di fuori della zona edificabile è proporzionato quando…
- TF 1C_348/2021L’istituzione di un obbligo di piano di quartiere da parte di un Comune è ammissibile se esiste un interesse pubblico qualificato ai sensi dell’art. 48 cpv. 3 PBG/ZH e la misura è proporzionata. L’autonomia comunale concede un ampio margine di valutazione e discrezionalità, a condizione che gli interessi siano esposti in modo concreto…
- TF 1C_273/2021In caso di superamenti significativi dei valori limite di immissione (VLI) ai sensi dell’art. 31 OPB, l’interesse pubblico alla salute della popolazione prevale sull’interesse privato all’edificabilità di una particella, anche in caso di colmamento di una lacuna nel tessuto edilizio.
- TF 1C_177/2021Un’espropriazione per l’ampliamento di una discarica di tipo A (deposito di terre non inquinate) è ammissibile ai sensi dell’art. 58 cpv. 1 LPAmb se è dimostrato un fabbisogno cantonale e la misura è proporzionata. I Comuni possono esercitare il diritto di espropriazione al di fuori del proprio territorio comunale, a condizione che un…
- TF 1C_428/2021Una decisione di inammissibilità su una domanda di modifica di una licenza edilizia è legittima se non vi sono modifiche sostanziali delle circostanze di fatto o di diritto e prevalgono la tutela dell’affidamento e la certezza del diritto. Un rinvio dinamico della licenza edilizia a una regolamentazione contrattuale non è…
- TF 1C_28/2021Un’autorizzazione edilizia a posteriori per un muro di sostegno deve essere esaminata secondo il diritto vigente al momento della costruzione, a meno che non sia stato deliberatamente atteso un diritto più restrittivo. L’autorizzazione può essere concessa con condizioni o oneri se la stabilità può essere garantita tramite misure.
- TF 1C_576/2020L’istituzione di una zona riservata per salvaguardare la libertà di pianificazione in caso di zona edificabile sovradimensionata è legittima se serve al ridimensionamento della zona edificabile ed è proporzionata. Un’esclusione preventiva di alcune particelle non è necessaria.
- TF 1C_318/2019Una licenza edilizia a posteriori per una scala costruita senza autorizzazione e difforme dal progetto autorizzato può essere negata se il mancato rispetto della distanza legale dalla strada non può essere giustificato con un’autorizzazione eccezionale. L’ordinanza di ripristino dello stato conforme al diritto è fondata dal punto di vista formale…
- TF 1C_61/2018Il ripristino dello stato legittimo in caso di utilizzo abitativo non conforme alla zona al di fuori della zona edificabile è nell’interesse pubblico e proporzionato, anche se tale utilizzo non è effettivamente esercitato.
- TF 1C_518/2016Una zona di pianificazione non può avere un effetto preventivo positivo; essa serve unicamente a garantire la libertà di pianificazione. Un divieto generale di cambiamenti di destinazione in una zona di pianificazione senza un pregiudizio concreto alle intenzioni di pianificazione è illegittimo e viola l’art. 27 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_283/2017Il ripristino dello stato legittimo per costruzioni abusive al di fuori della zona edificabile è in linea di principio obbligatorio, anche in caso di violazione in mala fede. Le eccezioni sono ammesse solo in caso di sproporzione o di assenza di interesse pubblico. L'autorizzazione di un cambiamento di destinazione d'uso ai sensi dell'art. 24a LPT esclude modifiche edilizie…
- TF 1C_460/2015Le misure di ripristino dopo una trasformazione non autorizzata di un magazzino in uffici sono proporzionate se servono alla sicurezza della circolazione e tengono conto in modo adeguato degli interessi delle parti interessate.
- TF 1C_489/2015Il ripristino dello stato conforme al diritto in caso di intensificazione dell’utilizzo non conforme alla zona deve essere proporzionato. Una limitazione del numero di persone che lavorano contemporaneamente nel sito produttivo è idonea, necessaria e ragionevole, a condizione che tenga conto del lavoro a tempo parziale.
- TF 1C_691/2013L’interesse pubblico all’applicazione della destinazione specifica delle zone (mix equilibrato tra produzione e servizi ai sensi dell’art. 51 LGB) prevale sugli interessi economici privati della locataria, in particolare in caso di mala fede e in assenza della possibilità di ottenere un’autorizzazione eccezionale successiva.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.