Décisions relatives à art. 36 al. 3 Cst.
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- TF 1C_33/2025Une piste de motocross située en zone agricole et forestière sans autorisation valable est illégale et doit être démolie conformément aux art. 24 ss LAT. Le principe de la bonne foi ne protège pas contre une ordonnance de démolition si les autorités compétentes n'ont jamais délivré d'autorisation valable et que l'intérêt public à la…
- TF 1C_418/2025Les lignes de construction selon l'art. 96 PBG servent principalement à la sécurisation spatiale des installations existantes et prévues, mais pas à une interdiction générale de modification ou de démolition. L'interprétation de l'instance précédente, selon laquelle l'art. 234 PBG ne s'oppose pas à la démolition de voies ferrées, n'est pas arbitraire.
- TF 1C_429/2024Une construction en dehors de la zone à bâtir ne bénéficie de la protection de la situation acquise au sens de l'art. 24c LAT que si elle est utilisable conformément à sa destination. Si cette condition n'est pas remplie, une autorisation de construire a posteriori est exclue et la démolition peut être ordonnée, pour autant que le principe de proportionnalité soit respecté.
- TF 1C_61/2024L'intégration des alpages dans le plan d'affectation cantonal pour les paysages protégés avec bâtiments et installations (PUC-PEIP) suppose que le caractère rural historique du paysage soit clairement reconnaissable et que les critères de la planification directe cantonale (notamment l'alternance entre forêt et surfaces ouvertes ainsi que la présence d'éléments originaux…) soient remplis.
- TF 1C_249/2024Un terrain de pétanque, en tant que modification durable et sensible du sol, est soumis à l'obligation d'autorisation au sens de l'art. 22 al. 1 LAT et est irrecevable dans une zone de réserve communale sans autorisation dérogatoire. Un ordre de démolition est proportionné s'il sert à faire respecter l'affectation de la zone et que les intérêts privés des voisins…
- TF 1C_374/2024Les constructions situées hors de la zone à bâtir et servant à une agriculture purement de loisir ne sont pas conformes à l'affectation de la zone et doivent être supprimées, même si elles sont facilement démontables. Le principe de séparation des zones constructibles et non constructibles prime.
- TF 1C_395/2024Le reclassement d'une parcelle de zone mixte habitat-activités en zone d'habitat pur est compatible avec la garantie de la propriété si les restrictions d'utilisation qui en découlent sont proportionnées et que la pesée des intérêts a été correctement effectuée.
- TF 1C_445/2023Un plan partiel de route et un projet de construction de route doivent être coordonnés avec le contrôle de police des routes des accès privés existants lorsque le projet a une incidence directe sur ceux-ci (art. 25a LAT). Les accès privés ne font pas partie du desserte fine au sens de l'art. 19 LAT et de l'art. 4 LRC, mais…
- TF 1C_147/2023La suppression de constructions illicites en dehors de la zone à bâtir suppose un examen de l'illicéité matérielle. Un ordre de démolition sans procédure de demande de permis de construire a posteriori constitue une atteinte disproportionnée à la garantie de la propriété.
- TF 1C_178/2022L'écart par rapport à un plan de quartier en force concernant le raccordement au réseau routier nécessite une révision du plan de quartier ; un permis de construire peut être refusé pour défaut de desserte suffisante si l'écart est notable.
- TF 1C_55/2023L'ordre de démolition d'une installation de piscine construite sans autorisation et violant la distance minimale par rapport à la forêt est proportionné lorsque l'illégalité est définitivement établie et que l'intérêt public à la remise en conformité l'emporte.
- TF 1C_552/2022Le vincolo d'obligation de résidence principale basé sur un permis de construire subsiste tant que l'utilisation effective en tant que résidence principale n'a pas eu lieu pendant la durée minimale requise (ici : 20 ans). La pesée des intérêts penche en faveur de l'intérêt public à la limitation des résidences secondaires, même en cas de…
- TF 1C_528/2021Les constructions édifiées sans autorisation en dehors de la zone à bâtir doivent être entièrement démolies afin de respecter le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles. Une suppression partielle est irrecevable en l'absence de motifs justificatifs.
- TF 1C_535/2021Les constructions en zone agricole non liées à l'implantation (p. ex. pour l'agriculture de loisirs) doivent être démolies, même si leur volume est faible. Le principe de proportionnalité ne justifie aucune exception lorsque les constructions ont été réalisées sans autorisation et qu'aucune modification juridique ou factuelle ne permet une régularisation a posteriori…
- TF 1C_376/2021Une entreprise industrielle exploitée sans autorisation dans une zone pour activités non polluantes viole la conformité de zone et justifie une interdiction d'utilisation en tant que mesure proportionnée pour rétablir la situation légale.
- TF 1C_365/2022La pesée des intérêts de l'instance précédente était arbitraire, car elle a indûment relativisé l'intérêt public au respect des prescriptions de construction et n'a pas suffisamment pris en compte les intérêts privés du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_371/2021Une reconstruction au sens de l'art. 24c LAT suppose un intérêt ininterrompu à la poursuite de l'utilisation. Un délai de sept ans entre la démolition et la reconstruction entraîne en principe la perte de ce droit. L'obligation de démolir des constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir est proportionnée lorsque…
- TF 1C_348/2021L'institution d'une obligation de plan de quartier par une commune est admissible si un intérêt public qualifié au sens de l'art. 48 al. 3 PBG/ZH existe et que la mesure est proportionnée. L'autonomie communale accorde une marge d'appréciation et de discrétion importante, à condition que les intérêts soient exposés de manière concrète…
- TF 1C_273/2021En cas de dépassements importants des valeurs limites d'immission (VLI) selon l'art. 31 OPB, l'intérêt public lié à la santé de la population prime sur l'intérêt privé à la constructibilité d'une parcelle, même en cas de comblement d'une lacune dans le milieu bâti.
- TF 1C_177/2021Une expropriation pour l'extension d'une décharge de type A (dépôt de terres non polluées) est admissible sur la base de l'art. 58 al. 1 LPE si un besoin cantonal est démontré et que la mesure est proportionnée. Les communes politiques peuvent exercer le droit d'expropriation en dehors de leur territoire communal, à condition qu'un…
- TF 1C_428/2021Une décision d'irrecevabilité relative à une demande de modification d'un permis de construire est licite lorsqu'il n'y a pas de changement essentiel des circonstances de fait ou de droit et que la protection de la confiance légitime ainsi que la sécurité juridique priment. Une référence dynamique du permis de construire à une réglementation contractuelle n'est pas…
- TF 1C_28/2021Une autorisation de construire a posteriori pour un mur de soutènement doit être examinée selon le droit en vigueur au moment de la construction, sauf si un droit plus strict a été délibérément attendu. L'autorisation peut être accordée sous conditions ou charges si la stabilité peut être assurée par des mesures.
- TF 1C_576/2020L'institution d'une zone réservée pour sauvegarder la liberté de planification en cas de zone à bâtir surdimensionnée est licite si elle sert au redimensionnement de la zone à bâtir et est proportionnée. Une exclusion préalable de certaines parcelles n'est pas nécessaire.
- TF 1C_318/2019Un permis de construire a posteriori pour un escalier construit sans autorisation et déviant du projet autorisé peut être refusé si le non-respect de la distance légale par rapport à la route ne peut être justifié par une autorisation dérogatoire. L'ordonnance de rétablir l'état conforme au droit est justifiée sur le plan formel…
- TF 1C_61/2018La remise en l'état légal en cas d'utilisation d'habitation non conforme à la zone en dehors de la zone à bâtir est dans l'intérêt public et proportionnée, même si cette utilisation n'est pas effectivement exercée.
- TF 1C_518/2016Une zone de planification ne peut pas avoir d'effet préventif positif ; elle sert uniquement à garantir la liberté de planification. Une interdiction générale des changements d'affectation dans une zone de planification sans atteinte concrète aux intentions de planification est illicite et viole l'art. 27 al. 1 LAT.
- TF 1C_283/2017La remise en état de constructions illégales en dehors de la zone à bâtir est en principe obligatoire, y compris en cas d'infraction de mauvaise foi. Les exceptions ne sont admises qu'en cas de disproportion ou d'absence d'intérêt public. L'autorisation d'un changement d'affectation selon l'art. 24a LAT exclut les modifications de construction…
- TF 1C_460/2015Les mesures de rétablissement après une transformation non autorisée d'un entrepôt en bureaux sont proportionnées si elles servent à la sécurité de la circulation et tiennent compte de manière appropriée des intérêts des personnes concernées.
- TF 1C_489/2015Le rétablissement de l'état conforme au droit en cas d'intensification de l'utilisation non conforme à la zone doit être proportionné. Une limitation du nombre de personnes travaillant simultanément sur le site d'exploitation est appropriée, nécessaire et raisonnable, pour autant qu'elle tienne compte du travail à temps partiel.
- TF 1C_691/2013L'intérêt public à l'application de l'affectation spécifique des zones (mix équilibré entre production et services selon l'art. 51 LGB) prime les intérêts économiques privés de la locataire, notamment en cas de mauvaise foi et en l'absence de possibilité d'obtenir une autorisation dérogatoire a posteriori.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.