Decisioni su art. 34 cpv. 3 OPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_531/2023L'abitazione in zona agricola è conforme alla zona solo se oggettivamente indispensabile per l'azienda agricola. L'ubicazione vincolata per le autorizzazioni eccezionali ai sensi dell'art. 24 LPT si valuta secondo gli stessi criteri. Il ripristino della situazione legittima è proporzionato se prevalgono interessi…
- TF 1C_631/2021Nella zona agricola, gli edifici residenziali sono conformi alla destinazione solo se indispensabili per la gestione aziendale; un’autorizzazione edilizia successiva per un’unità abitativa aggiuntiva senza necessità aziendale non è ammissibile. Gli edifici formalmente illegittimi al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere ripristinati…
- TF 1C_240/2020Un annesso in zona agricola, autorizzato come pollaio ma effettivamente utilizzato come ufficio e stanza di soggiorno, non è conforme alla zona né vincolato all’ubicazione. Un’autorizzazione edilizia o un cambio di destinazione d’uso a posteriori sono esclusi e la demolizione è proporzionata se il committente ha agito in mala fede.
- TF 1C_566/2019In zona agricola, le modifiche edilizie che creano un’unità abitativa supplementare indipendente non sono conformi alla zona e pertanto non sono autorizzabili. La tutela dell’affidamento è esclusa se gli interessati non hanno informato completamente l’autorità competente e l’informazione non è stata rilasciata dall’ente competente.
- TF 1C_439/2018L’ordinamento degli spazi esterni di una casa multifamiliare in zona agricola non è conforme alla zona se è sovradimensionato e vi si oppongono interessi preponderanti, quali la protezione del paesaggio e la salvaguardia delle superfici agricole. La prassi cantonale di limitare i giardini a un raggio di 7 m intorno agli edifici residenziali è…
- TF 1C_457/2017Un progetto edilizio in zona agricola è conforme alla zona solo se la dimensione esterna del volume di costruzione risponde alle esigenze della protezione del paesaggio, in particolare in un’area d’importanza nazionale per la protezione del paesaggio (BLN). Una riduzione delle superfici interne di esercizio non è sufficiente se non si traduce in una modifica otticamente percettibile…
- TF 1C_460/2018La costruzione di un nuovo alloggio per il responsabile dell’azienda in zona agricola è conforme alla zona solo se lo spazio abitativo è indispensabile per l’esercizio. Gli spazi abitativi esistenti, compresi quelli ceduti volontariamente, devono essere presi in considerazione per evitare un elusione della legge.
- TF 1C_319/2018L'art. 34b cpv. 5 OPT esclude in linea di principio la costruzione di nuove abitazioni in relazione all'allevamento e all'utilizzo di cavalli nella zona agricola, compresi gli spazi abitativi della generazione cedente. Questa disposizione, in quanto norma speciale, prevale sull'art. 34 cpv. 3 OPT.
- TF DTF 145 II 182L’art. 34b cpv. 5 OPT esclude in linea di principio la costruzione di nuovi edifici residenziali nella zona agricola che sarebbero conformi alla zona solo a causa dell’allevamento o dell’utilizzo di cavalli – anche se il legame con l’allevamento di cavalli è solo indiretto. La conformità alla zona ai sensi dell’art. 34 cpv. 3 OPT deve, in questi casi, essere valutata escludendo l’allevamento di cavalli.
- TF 1C_258/2018Una seconda abitazione per il responsabile dell’azienda nella zona agricola è conforme alla zona solo se lo spazio abitativo è indispensabile per la gestione dell’azienda; una valutazione schematica basata sulla dimensione dell’azienda non è ammissibile.
- TF 1C_262/2018Un alloggio costruito senza autorizzazione in zona agricola non è conforme alla zona se il fabbisogno abitativo per la gestione dell’azienda agricola è già coperto da unità abitative esistenti. Un comportamento contraddittorio dei richiedenti (rinuncia a spazi abitativi nel procedimento di divisione parcellare) può essere considerato come…
- TF 1C_461/2016Un annesso per attività accessorie agroturistiche (camere per ospiti) è autorizzabile solo se gli edifici esistenti legalmente non dispongono o dispongono in modo insufficiente di spazio (art. 24b cpv. 1bis LPT, art. 40 cpv. 4 OPT). Lo spazio abitativo esistente e autorizzato deve essere utilizzato in via prioritaria per l’attività accessoria, anche se attualmente non…
- TF 1C_227/2014Una casa di abitazione per il conduttore in zona agricola è conforme alla zona solo se è indispensabile per la coltivazione legata al suolo. L'indispensabilità si valuta in base a criteri oggettivi, e una distanza di 450 m tra l'abitazione e l'edificio agricolo è generalmente considerata ragionevole.
- TF 1C_774/2013La creazione di una piccola zona edificabile per vivai/orticoltura contraddice gli obiettivi di separazione tra zone edificabili e non edificabili ai sensi dell’art. 15 LPT se consente modifiche fondamentali della struttura e dell’utilizzo delle costruzioni che vanno oltre un’ampliamento moderato.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.