Décisions relatives à art. 34 al. 3 OAT
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- TF 1C_531/2023Le logement en zone agricole n'est conforme à la zone que s'il est objectivement indispensable à l'exploitation agricole. L'implantation imposée par la destination pour les autorisations dérogatoires selon l'art. 24 LAT s'apprécie selon les mêmes critères. La remise en état de la situation légale est proportionnée si des intérêts prépondérants…
- TF 1C_631/2021Dans la zone agricole, les constructions à usage d'habitation ne sont conformes à l'affectation que si elles sont indispensables à l'exploitation de l'entreprise ; une autorisation de construire a posteriori pour une unité d'habitation supplémentaire sans nécessité opérationnelle est irrecevable. Les constructions formellement illégales en dehors de la zone à bâtir doivent en principe être remises en état…
- TF 1C_240/2020Une annexe en zone agricole, autorisée comme poulailler mais utilisée en réalité comme bureau et salle de séjour, n'est ni conforme à la zone ni liée à l'implantation imposée par la destination. Une autorisation de construire ou un changement d'affectation a posteriori est exclu, et la démolition est proportionnée si le maître de l'ouvrage a agi de mauvaise foi.
- TF 1C_566/2019En zone agricole, les modifications de construction créant une unité d'habitation supplémentaire indépendante ne sont pas conformes à la zone et donc non autorisables. La protection de la confiance est exclue lorsque les personnes concernées n'ont pas informé complètement l'autorité compétente et que le renseignement n'a pas été délivré par l'instance compétente.
- TF 1C_439/2018L'aménagement des abords d'une maison multifamiliale en zone agricole n'est pas conforme à la zone si il est surdimensionné et que des intérêts prépondérants, tels que la protection du paysage et la préservation des surfaces agricoles, s'y opposent. La pratique cantonale de limiter les jardins à un rayon de 7 m autour des bâtiments d'habitation est…
- TF 1C_457/2017Un projet de construction en zone agricole n'est conforme à la zone que si la dimension extérieure du volume de construction répond aux exigences de la protection des paysages, notamment dans une zone d'importance nationale pour la protection des paysages (BLN). Une réduction des surfaces intérieures d'exploitation ne suffit pas si elle ne se traduit pas par une modification optiquement perceptible…
- TF 1C_460/2018La construction d'un nouveau logement pour le chef d'exploitation en zone agricole n'est conforme à la zone que si l'espace de vie est indispensable à l'exploitation. Les espaces de vie existants, y compris ceux cédés volontairement, doivent être pris en compte pour éviter une fraude à la loi.
- TF 1C_319/2018L'art. 34b al. 5 OAT exclut en principe la construction de nouveaux logements en lien avec l'élevage et l'utilisation de chevaux en zone agricole, y compris pour les espaces habitables de la génération sortante. Cette disposition, en tant que norme spéciale, prime sur l'art. 34 al. 3 OAT.
- TF ATF 145 II 182L'art. 34b al. 5 OAT exclut en principe la construction de nouveaux bâtiments d'habitation en zone agricole qui ne seraient conformes à la zone qu'en raison de la détention ou de l'utilisation de chevaux – même si le lien avec la détention de chevaux n'est que indirect. La conformité à la zone selon l'art. 34 al. 3 OAT doit, dans ces cas, être appréciée en excluant la détention de chevaux.
- TF 1C_258/2018Un deuxième logement pour le responsable d'exploitation en zone agricole n'est conforme à la zone que si l'espace d'habitation est indispensable à l'exploitation de l'entreprise ; une appréciation schématique basée sur la taille de l'exploitation est inadmissible.
- TF 1C_262/2018Un logement construit sans autorisation en zone agricole n'est pas conforme à la zone si le besoin en logement pour l'exploitation de l'entreprise agricole est déjà couvert par des unités d'habitation existantes. Un comportement contradictoire des requérants (renoncement à un espace d'habitation dans le cadre d'une division parcellaire) peut être considéré comme…
- TF 1C_461/2016Une annexe pour des activités accessoires agrotouristiques (chambres d'hôtes) n'est autorisable que si les bâtiments existants légalement ne disposent pas ou ne disposent pas suffisamment d'espace (art. 24b al. 1bis LAT, art. 40 al. 4 OAT). L'espace d'habitation existant et autorisé doit être utilisé en priorité pour l'activité accessoire, même s'il n'est pas actuellement…
- TF 1C_227/2014Une maison d'habitation pour le chef d'exploitation dans la zone agricole n'est conforme à la zone que si elle est indispensable à l'exploitation liée au sol. L'indispensabilité s'apprécie selon des critères objectifs, une distance de 450 m entre la maison d'habitation et le bâtiment d'exploitation étant généralement considérée comme raisonnable.
- TF 1C_774/2013La création d'une petite zone à bâtir pour la pépinière/horticulture contredit les objectifs de séparation des zones à bâtir et non à bâtir selon l'art. 15 LAT si elle permet des modifications fondamentales de la structure et de l'utilisation des constructions qui vont au-delà d'une extension modérée.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.