Decisioni su art. 22 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_392/2025I progetti di costruzione in zona agricola sono ammissibili solo se servono all'esercizio agricolo e non comportano un pregiudizio eccessivo alla qualità del suolo o al concetto di zona. Un ordine di ripristino è proporzionato quando gli impianti illeciti non corrispondono alla zona e non esistono misure più miti…
- TF 1C_515/2025I progetti di costruzione in zona agricola devono corrispondere alla destinazione della zona; un’autorizzazione è ammissibile solo in caso di ubicazione vincolata e in assenza di interessi preponderanti contrari. La trasformazione di terreni agricoli in giardino ornamentale contraddice il principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili.
- TF 1C_266/2024Un capannone per lo stoccaggio di patate in zona agricola è ammissibile solo se la redditività a lungo termine dell’azienda agricola è plausibilmente dimostrata ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 lett. c OPT. Per i grandi progetti (a partire da circa 1,5 milioni di CHF) è necessario un concetto aziendale dettagliato.
- TF 1C_608/2024Un edificio con 24 monolocali per personale stagionale in una zona orticola e florovivaistica non è conforme alla destinazione della zona, poiché il fabbisogno abitativo non è indispensabile per l’esercizio e la zona deve essere qualificata come zona agricola speciale ai sensi dell’art. 16a cpv. 3 LPT.
- TF 1C_447/2024La scelta definitiva del modello di un aerogeneratore può essere effettuata nell’ambito della licenza edilizia sulla base di uno o più modelli tipo, a condizione che le caratteristiche tecniche e le misure di protezione siano state sufficientemente definite nel corso della procedura di pianificazione e autorizzazione. La ponderazione degli impatti ambientali deve basarsi sullo scenario più sfavorevole…
- TF 1C_553/2024Un’antenna per telefonia mobile con antenne adattive in zona edificabile è ammissibile se rispetta i valori limite di installazione dell’ORNI e ha un nesso funzionale con la zona da servire. La valutazione delle antenne adattive avviene secondo lo scenario peggiore, applicando un fattore di correzione (Kaa) per riflettere la situazione…
- TF 1C_503/2023Una zona verde con destinazione «impianti sportivi» può essere considerata zona edificabile se è inserita in una zona già edificata e serve a scopi ricreativi. La delimitazione tra zona edificabile e non edificabile si basa sulla funzione, sulla regolamentazione e sulla posizione.
- TF 1C_452/2022Un pontile amovibile per una scuola di vela sul lago di Ginevra può essere autorizzato in una zona protetta (rive del lago) come conforme alla zona ai sensi dell’art. 22 LPT oppure, eccezionalmente, ai sensi dell’art. 24 LPT, a condizione che la ponderazione degli interessi non faccia emergere interessi pubblici preponderanti (in particolare la tutela della natura) che vi si oppongano.
- TF 1C_298/2023Una licenza edilizia per lavori di risanamento su un edificio esistente in una zona di interesse generale (art. 101 RCC) è ammissibile anche senza modifica formale della destinazione, se i lavori non comportano una modifica fondamentale dell’utilizzo e la zona è utilizzata conformemente alla sua destinazione. Un obbligo di piano esiste solo per gli utilizzi non conformi…
- TF 1C_418/2022L’installazione di cavi su un terreno altrui senza autorizzazione né consenso del proprietario è illecita, anche se necessaria per l’esercizio di un impianto situato fuori dalla zona edificabile. L’obbligo di autorizzazione secondo il diritto cantonale presuppone che il proprietario del terreno dia il suo consenso o che esista un titolo giuridico…
- TF 1C_182/2022Un controllo del PGA nell’ambito di una licenza edilizia è ammissibile solo in caso di modifica sensibile delle circostanze ai sensi dell’art. 21 cpv. 2 LPT. Per la protezione dei biotopi in zona edificabile, la ponderazione degli interessi deve avvenire nel procedimento di licenza edilizia, e le misure di compensazione devono essere precisate nell’autorizzazione.
- TF 1C_18/2022Un sentiero per cavalli in una zona disciplinata da un piano di utilizzazione a uso speciale nonché delle tettoie per cavalli sono ammissibili se corrispondono alla zona e sono necessari. La necessità è data se servono al benessere degli animali e al corretto funzionamento del centro ippico e non vi sono interessi prevalenti che vi si oppongano.
- TF 1C_119/2022La protezione formale di un edificio secondo il diritto cantonale non è sufficiente per l'applicazione dell'art. 24d LPT; occorre invece verificare la dignità materiale di protezione nell'ambito del rilascio della licenza edilizia.
- TF 1C_149/2022Uno sbancamento e un movimento terra eseguiti senza autorizzazione in zona agricola sono illeciti se non sono necessari per l'utilizzazione agricola e compromettono duraturmente la fertilità del suolo. Il ripristino dello stato originario è proporzionato quando serve l'interesse pubblico alla…
- TF 1C_382/2021La licenza edilizia per un muro di sostegno e terrazzamenti è legittima se la documentazione è sufficiente per verificare la conformità con i piani di utilizzazione e gli oneri (in particolare per la tutela dell’habitat degli alberi). Le esigenze cantonali in materia di precisione dei piani non sono oggetto di controllo…
- TF 1C_350/2021La ponderazione degli interessi tra l’utilizzazione edificatoria e la protezione del perimetro ISOS è risultata a favore del progetto edilizio, poiché l’integrazione concreta nel quartiere esistente, già fortemente modificato, non costituiva un pregiudizio paesaggistico o estetico e l’accessibilità rispondeva ai requisiti dell’art. 19 LPT.
- TF 1C_389/2021L’autorizzazione per due chalets gemellati con due alloggi ciascuno in una zona di chalets è conforme alle prescrizioni cantonali e comunali (art. 55 ReLATeC, PAD «Les Mayens») se le adattamenti topografici sono minimi e l’integrazione estetica è preservata.
- TF 1C_156/2021La decisione di inammissibilità di una domanda di riesame ai sensi dell’art. 33 LPJA/Vallese è legittima quando non sono adempiute le condizioni per un riesame (modifica sostanziale delle circostanze o nuovi mezzi di prova non addotti).
- TF 1C_79/2020L’autorizzazione eccezionale per la trasformazione di un capannone agricolo in struttura per l’allevamento a uso ricreativo al di fuori della zona edificabile richiede, ai sensi dell’art. 24e LPT, una vicinanza spaziale all’edificio residenziale, che in questo caso non è data.
- TF 1C_50/2020Le costruzioni e i cambi di destinazione d’uso al di fuori della zona edificabile senza autorizzazione sono inammissibili e devono essere eliminate, anche se parzialmente realizzate. Una regolarizzazione a posteriori è esclusa se non vi sono prospettive serie di ottenere un’autorizzazione legittima.
- TF 1C_631/2019La superficie totale delle serre su una particella in zona agricola è determinante per la verifica del limite di 5'000 m² ai sensi dell’art. 37 cpv. 1 OPT, indipendentemente dal fatto che appartengano a diverse aziende, purché formino un’unità spaziale.
- TF 1C_419/2019L’interpretazione di un regolamento comunale di zona che prevede espressamente una zona turistica (T3) per abitazioni di vacanza non è arbitraria se esclude la realizzazione di residenze principali in tale zona. L’adattamento a condizioni quadro modificate (p. es. art. 75b Cost., LRS) deve avvenire tramite una modifica del piano e non mediante un’interpretazione estensiva…
- TF 1C_341/2019Le opere e gli impianti al di fuori della zona edificabile, nella zona agricola, possono essere autorizzati solo se necessari per l’esercizio dell’attività agricola e non vi si oppongano interessi pubblici prevalenti. Le costruzioni illegali devono in linea di principio essere eliminate, a meno che, eccezionalmente, non vi sia un divieto di…
- TF 1C_96/2019I progetti di costruzione in zona agricola su superfici per l’avvicendamento delle colture sono ammissibili se rispondono ai bisogni oggettivi dell’agricoltura e una ponderazione degli interessi evidenzia la preminenza degli interessi agricoli. La riserva cantonale di superfici per l’avvicendamento delle colture deve essere presa in considerazione.
- TF 1C_292/2019La regolarizzazione a posteriori di impianti e dell’utilizzo di una particella al di fuori della zona edificabile per il modellismo aereo richiede un’autorizzazione cantonale eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT. Questa presuppone che l’ubicazione vincolata dell’impianto o dell’utilizzo nonché l’assenza di interessi preponderanti ai sensi dell’art. 24 lett. a e b LPT siano dimostrate…
- TF 1C_170/2019Il rilascio di autorizzazioni per costruzioni al di fuori della zona edificabile, nella zona agricola, presuppone un esame restrittivo della necessità, dell’ubicazione vincolata e una ponderazione degli interessi ai sensi dell’art. 34 cpv. 4 OPT. In mancanza di tale esame, la causa deve essere rinviata all’istanza precedente per integrazione.
- TF 1C_76/2019Le costruzioni e gli impianti al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere demoliti, a meno che non corrispondano alle eccezioni degli art. 24 ss LPT. Un’autorizzazione successiva è possibile solo se sono adempiute le condizioni legali, dovendo essere esaminata la proporzionalità dell’ordine di demolizione.
- TF 1C_411/2018Le costruzioni e le installazioni sulle rive dei laghi in zone protette (art. 17 LPT) sono ammissibili solo se corrispondono alla destinazione della zona e sono giustificate da un fabbisogno oggettivo nonché da dimensioni e un’ubicazione adeguate. In mancanza di tale fabbisogno, è esclusa anche un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT.
- TF 1C_260/2019Una licenza edilizia in una zona riservata può essere rilasciata solo se il progetto non ostacola la futura pianificazione di utilizzazione (art. 27 cpv. 1 LPT). In mancanza di chiarezza sulle misure previste, la licenza è inammissibile.
- TF 1C_429/2018Una domanda di costruzione può essere rifiutata anche in caso di conformità alla zona se un progetto di adattamento della pianificazione (ad es. zona riservata) fosse compromesso dal progetto. L’applicazione delle disposizioni cantonali di blocco (art. 77 LPTc) è ammissibile purché non sia arbitraria.
- TF 1C_627/2018L’autorizzazione per la costruzione di capannoni fuori zona edificabile, in una zona agricola, presuppone che l’ubicazione vincolata dalla destinazione sia strettamente rispettata ai sensi dell’art. 24 lett. a LPT e che non vi siano interessi preponderanti contrari (art. 24 lett. b LPT). Motivi economici o logistici non giustificano un’autorizzazione eccezionale.
- TF 1C_74/2018La ponderazione degli interessi ai sensi dell'art. 24 LPT richiede un esame completo delle alternative e una valutazione dettagliata degli interessi in gioco, in particolare del principio di separazione tra zone edificabili e non edificabili. Una ponderazione incompleta comporta l'annullamento dell'autorizzazione.
- TF 1C_58/2017La ponderazione degli interessi tra la tutela delle superfici per l'avvicendamento delle colture (SAC) e la necessità di costruzioni agricole richiede un esame completo dei bisogni effettivi della gestione, dell'ubicazione vincolata dalla destinazione nonché della sostanza a lungo termine della comunità. L'assenza o l'incompletezza di accertamenti comporta…
- TF 1C_96/2018L'istanza cantonale deve effettuare una ponderazione degli interessi esaustiva ai sensi dell'art. 34 cpv. 4 OPT nell'esame di progetti di costruzione in zona agricola, in particolare tenendo conto della necessità per l'agricoltura, degli impatti ambientali e dell'integrazione paesaggistica. Un'obiezione puramente estetica del comune non è sufficiente…
- TF 1C_56/2018La ponderazione delle modifiche apportate a un progetto edilizio come di minima importanza e la loro autorizzazione senza nuova inchiesta pubblica non sono arbitrarie se le modifiche non hanno impatti aggiuntivi sui vicini e rispettano le prescrizioni del diritto dell’urbanistica.
- TF 1C_196/2016Il termine di 30 anni per ordinare la rimozione di un impianto illegale può estinguersi prima della scadenza se l’autorità competente ha tollerato l’illegalità per anni, creando così l’apparenza di legalità, a condizione che la persona interessata agisca in buona fede. Piccoli lavori di manutenzione su un impianto tollerato sono ammissibili, a condizione…
- TF 1C_150/2016Per le opere situate al di fuori della zona edificabile, il ripristino dello stato conforme al diritto deve in linea di principio essere richiesto, a meno che, eccezionalmente, il principio di proporzionalità non giustifichi una deroga. I termini cantonali di prescrizione per ordinare il ripristino non possono essere fondati su divieti di costruzione basati sul diritto federale al di fuori della…
- TF 1C_430/2015La licenza edilizia per otto ville in zona a ville è legittima se l'accesso è tecnicamente e giuridicamente sufficiente, se l'indice di utilizzazione è rispettato secondo il diritto cantonale (art. 59 cpv. 4 LCI) e non vi è un'applicazione arbitraria delle norme.
- TF 1C_225/2008La creazione di piccole zone edificabili per i nuclei di La Louère e Arpettaz è inammissibile in assenza di una ponderazione degli interessi sufficiente e dell’esistenza di un interesse pubblico prevalente, poiché contraddice gli obiettivi e i principi della pianificazione del territorio.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.