Decisioni su art. 22 cpv. 1 LPT
Prima le più recenti. Ogni voce porta alla pagina di dettaglio con massima, citazione e testo integrale ufficiale.
- TF 1C_239/2025La sostituzione di più della metà dei pali portanti di un pontile in un paesaggio di palude di importanza nazionale supera il quadro della manutenzione o del rinnovamento ammissibile ai sensi dell’art. 23d cpv. 2 lett. b LPN e non è pertanto autorizzabile. Il ripristino dello stato conforme al diritto è nell’interesse pubblico…
- TF 1C_83/2025Un progetto edilizio (portico/sostituzione del balcone e muro di protezione visiva) è inammissibile se viola le prescrizioni speciali di un piano di utilizzazione, in particolare se non è garantita la separazione costruttiva richiesta tra edifici a un piano e a due piani e l’impianto edilizio si trova al di fuori delle aree edificabili…
- TF 1C_30/2025Un impianto di telefonia mobile in zona industriale è conforme alla zona se intrattiene un rapporto funzionale con l’agglomerato e non pregiudica interessi di tutela concreti (p. es. immagine del luogo, parco naturale). Le riflessioni nell’ambito della prognosi NIS devono essere prese in considerazione solo se possono essere rilevate con un onere proporzionato;…
- TF 1C_433/2024Un impianto fotovoltaico sulla facciata di un fabbricato agricolo costruito illegalmente in zona agricola non è vincolato all’ubicazione ai sensi dell’art. 32c cpv. 1 lett. a OPT, poiché la facciata non esiste legalmente a lungo termine. Un prolungamento della tettoia senza necessità operativa non è ammissibile in zona agricola.
- TF 1C_24/2023I valori limite di immissione e di impianto dell’O-NI sono conformi al diritto federale e soddisfano il principio di precauzione. L’applicazione di un fattore di correzione KAA per gli impianti di telefonia mobile adattivi richiede una licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_625/2023Un allestimento integrale di giardino comprendente un muro in pietre, un riempimento di terreno, una scala e un cancello metallico al margine del bosco è soggetto nel suo complesso all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT, e il ripristino dello stato conforme al diritto è proporzionato se serve alla protezione del bosco e all’ordine delle costruzioni.
- TF 1C_414/2022La sostituzione di antenne convenzionali con antenne adattive con un diagramma di radiazione diverso costituisce una modifica soggetta a licenza edilizia ai sensi del n. 62 cpv. 5 dell’allegato 1 ORI e dell’art. 22 cpv. 1 LPT, poiché la distribuzione spaziale della radiazione viene modificata e sussiste un interesse del vicinato e del pubblico a una…
- TF 1C_432/2023Un ristorante all'aperto con 60 posti a sedere situato nello spazio riservato alle acque e su una superficie non edificabile è soggetto all'obbligo di licenza edilizia ai sensi dell'art. 24 cpv. 1 LPT, poiché ha ripercussioni spaziali e tocca interessi ambientali, di pianificazione del territorio e di diritto delle costruzioni. Un'autorizzazione all'esercizio non può essere rilasciata senza una preventiva licenza edilizia.
- TF 1C_601/2022La sostituzione delle doghe di un terrazzo di una casa per vacanze in un paesaggio di torbiera costituisce un intervento di rinnovo ammissibile nell’ambito della normale durata di vita ai sensi dell’art. 24 cpv. 2 lett. b LPN, a condizione che portata, aspetto e destinazione rimangano invariati. Un’ordinanza di ripristino sarebbe sproporzionata in questo caso.
- TF 1C_21/2023L’installazione di monitor pubblicitari nelle vetrine di un edificio situato in un centro storico protetto ISOS è soggetta all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT, qualora, a causa delle emissioni luminose e dei cambi dinamici delle immagini, produca un impatto esterno disturbante. Il diniego dell’autorizzazione per violazione di prescrizioni più restrittive...
- TF 1C_506/2023L’applicazione di un fattore di correzione agli impianti di telefonia mobile adattivi esistenti, finora autorizzati secondo lo scenario del caso peggiore, fonda regolarmente un interesse pubblico e di vicinato a un controllo preventivo nella procedura di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT, poiché possono provocare picchi di potenza a breve termine…
- TF DTF 150 II 379L’applicazione di un fattore di correzione agli impianti di telefonia mobile esistenti, finora valutati secondo lo scenario del «caso peggiore», con antenne adattive, giustifica un interesse dei residenti e del pubblico a un controllo preventivo e richiede pertanto una procedura ordinaria di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT.
- TF DTF 150 II 489Le linee di telecomunicazione posate nel suolo al di fuori delle zone edificabili e nello spazio riservato alle acque di un fiume sono impianti soggetti ad autorizzazione ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT. L’art. 35 LTC disciplina unicamente l’autorizzazione per l’uso speciale del suolo nel demanio pubblico e non esclude le ulteriori licenze edilizie ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_80/2022L’interesse pubblico alla netta separazione tra zone edificabili e non edificabili nonché alla tutela dell’immagine insediativa ISOS prevale sugli interessi finanziari e d’uso privati del ricorrente. La completa rimozione dell’impianto di giardino illegale in zona viticola è proporzionata.
- TF 1C_78/2023Le costruzioni e gli impianti in zona agricola sono soggetti all’obbligo di licenza edilizia ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT se modificano sensibilmente lo spazio esterno o influenzano l’utilizzazione. Un’autorizzazione a posteriori fallisce per mancanza di conformità alla zona e la tutela dell’affidamento non può essere invocata se l’illiceità di…
- TF 1C_35/2023Il muro di sostegno, in quanto impianto misto, è soggetto alla procedura cantonale di licenza edilizia quando la destinazione legata all’esercizio ferroviario non è preponderante. Il principio di coordinamento di cui all’art. 25a LPT non è violato se i progetti non formano un’unità materiale e gli interessi legati al diritto ferroviario sono tutelati dal consenso dell’…
- TF 1C_518/2021La ricostruzione di un edificio di diritto altrui in zona agricola, ai sensi dell’art. 24c LPT in combinato con l’art. 42 OPT, presuppone che l’identità essenziale (identità) della costruzione sia preservata. In mancanza di questa identità, un’autorizzazione eccezionale è inammissibile, anche se le superfici non vengono ingrandite.
- TF 1C_567/2021I posti auto al di fuori della zona edificabile, nella zona agricola, violano l'art. 24c LPT se non preservano l'identità del luogo e appaiono come corpi estranei. Il Comune può respingere una domanda di costruzione nonostante un provvedimento BAB positivo per contraddizione con il diritto federale, a condizione di non impugnare tale provvedimento.
- TF 1C_16/2022Le istanze precedenti hanno accertato in modo incompleto i fatti concernenti l’obbligo di licenza edilizia per l’utilizzo esistente di un’area di transito e trattamento di rifiuti minerali da costruzione, il che impedisce di valutare la legittimazione delle ricorrenti a causa delle immissioni sonore dovute all’aumento del traffico. La causa è rinviata a…
- TF 1C_79/2022Le costruzioni e gli impianti situati al di fuori della zona edificabile sono soggetti all'obbligo di autorizzazione ai sensi dell'art. 22 cpv. 1 LPT se modificano in modo sensibile lo spazio esterno, gravano sugli accessi o ledono l'ambiente. Nel perimetro di un oggetto BLN, deve essere effettuata una valutazione globale degli impatti e il ripristino…
- TF 1C_113/2021L’istanza cantonale di ricorso viola l’autonomia comunale quando limita in modo illegittimo il margine di discrezionalità del Comune nell’applicazione delle prescrizioni comunali concernenti il numero di posti di sosta (art. 7 cpv. 5 regolamento dei posti di sosta), senza che la decisione comunale sia arbitraria o irragionevole.
- TF 1C_580/2021Le modifiche del terreno mediante apporto di sabbia alluvionale in una superficie per l’avvicendamento delle colture della zona agricola sono soggette all’autorizzazione edilizia cantonale se devono essere qualificate come modifiche sostanziali del terreno ai sensi dell’art. 1a cpv. 2 BauG/BE e dell’art. 7 BewD/BE.
- TF 1C_123/2021Un cartellone pubblicitario privo di un collegamento diretto con il progetto edilizio concreto è soggetto all’obbligo di licenza edilizia ai sensi del diritto cantonale e deve soddisfare i requisiti fondamentali di carattere estetico, anche se installato su un fondo edificabile.
- TF 1C_709/2020Gli edifici formalmente illegittimi al di fuori della zona edificabile devono in linea di principio essere eliminati, a meno che non ricorrano la decadenza o un rigore sproporzionato. La tutela dell’affidamento è esclusa se i committenti avrebbero dovuto riconoscere l’obbligo cantonale di autorizzazione di cui all’art. 24 cpv. 2 LPT.
- TF 1C_389/2019Nella scelta dell’ubicazione per una pompa di calore aria/acqua, anche le ubicazioni interne devono essere esaminate approfonditamente, anche se l’impianto esterno rispetta ampiamente i valori di pianificazione. La mancata licenza edilizia per l’impianto esterno originario non limita la scelta dell’ubicazione nella procedura di autorizzazione a posteriori.
- TF 1C_23/2020Un cambiamento d’uso con impatti ambientali più intensi (ad es. rumore, polvere) è soggetto all’obbligo di licenza edilizia anche in caso di conformità alla zona. In caso di garanzia della situazione acquisita poco chiara, è necessario un procedimento di licenza edilizia successivo per una chiarificazione globale.
- TF 1C_266/2020L’istanza precedente viola l’autonomia comunale (art. 50 cpv. 1 Cost.) rifiutando senza sufficiente motivazione uno spostamento d’uso in zona centrale considerato ammissibile dal consiglio comunale, disconoscendo così il margine di valutazione comunale.
- TF 1C_272/2019Le costruzioni di sostituzione illegali in zona agricola devono essere demolite, anche se di modesta entità e integrate in impianti agricoli esistenti, qualora siano state realizzate senza autorizzazione e non sia possibile un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24e LPT. L’interesse pubblico a rispettare il principio di separazione tra zone edificabili e…
- TF 1C_431/2018L’installazione di un secondo maglio in una fucina costituisce un cambiamento d’uso soggetto a licenza edilizia se comporta un aumento più che minimo delle immissioni. Il diritto a una procedura di licenza edilizia a posteriori non è precluso se non è decorso un termine di prescrizione più breve di 30 anni…
- TF 1C_558/2018Una casa di caccia utilizzata illegalmente al di fuori della zona edificabile non gode di una protezione rafforzata dell’edificio esistente ai sensi dell’art. 24c LPT, anche se l’uso illecito è stato tollerato per oltre 30 anni. Le riparazioni soggette ad autorizzazione (p. es. sostituzione di travi portanti) superano il limite usuale di una ristrutturazione e non possono essere fondate su…
- TF 1C_418/2017L'utilizzo di una fibra ottica integrata in una linea ad alta tensione per la trasmissione di dati da parte di terzi, senza modifiche costruttive o immissioni aggiuntive, non è soggetto a una procedura di approvazione dei piani ai sensi dell'art. 16 LEl, a condizione che non abbia o abbia effetti minimi su spazio e ambiente. L'esproprio per tali diritti…
- TF 1C_419/2017L'utilizzo di una fibra ottica già autorizzata in una linea aerea ad alta tensione per la trasmissione di dati da parte di terzi, senza modifiche costruttive o immissioni aggiuntive, non richiede una procedura di approvazione dei piani ai sensi dell'art. 16 LEl, ma può essere regolato in una procedura di esproprio autonoma.
- TF 1C_254/2018Un impianto di collettori sotterranei senza edificio sopraelevato non è conforme alla zona industriale se non consente da solo un utilizzo commerciale e non vi è un'intenzione concreta di realizzare un edificio sopraelevato.
- TF 1C_619/2017Per la valutazione dei nuovi impatti ai sensi dell’art. 24a LPT, occorre fare riferimento all’utilizzazione ultimamente autorizzata se l’utilizzazione originaria risale troppo indietro nel tempo e i suoi impatti non possono più essere accertati in modo affidabile. Anche impatti nuovi minimi escludono un’autorizzazione eccezionale.
- TF 1C_131/2018Un cambiamento di destinazione d’uso di edifici al di fuori della zona edificabile ai sensi dell’art. 24a LPT presuppone che non siano necessarie misure edilizie ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT. Gli interventi sulla sostanza dell’edificio, in particolare sugli elementi portanti, sono soggetti a licenza edilizia ed escludono l’applicazione dell’art. 24a LPT.
- TF 1C_268/2017Un progetto di cambiamento di destinazione d'uso al di fuori della zona edificabile (da ristorante a casa di tolleranza) è inammissibile se comporta nuovi effetti rilevanti sul territorio e sull'ambiente (art. 43 cpv. 1 lett. b OPT). Per l'esame occorre considerare tutte le modifiche edilizie effettuate dal 1° gennaio 1980.
- TF 1C_518/2016Una zona di pianificazione non può avere un effetto preventivo positivo; essa serve unicamente a garantire la libertà di pianificazione. Un divieto generale di cambiamenti di destinazione in una zona di pianificazione senza un pregiudizio concreto alle intenzioni di pianificazione è illegittimo e viola l’art. 27 cpv. 1 LPT.
- TF 1C_161/2017L'autonomia comunale prevista dall'art. 50 cpv. 1 Cost. e dal diritto cantonale non attribuisce ai Comuni un margine di apprezzamento relativamente ampio per valutare l'obbligo di licenza edilizia ai sensi dell'art. 24 cpv. 1 LPT e delle disposizioni cantonali, qualora queste siano disciplinate in modo dettagliato.
- TF 1C_162/2017L'autonomia comunale prevista dall'art. 50 cpv. 1 Cost. presuppone che il diritto cantonale conceda al Comune un margine di apprezzamento relativamente ampio. Per quanto riguarda la questione dell'obbligo di licenza edilizia ai sensi dell'art. 24 LPT e del diritto cantonale, non esiste un tale margine, cosicché l'autonomia comunale non è violata.
- TF 1C_424/2016Una piantumazione usuale di tuie in un cortile interno della zona edificabile non costituisce un’opera o un impianto soggetto a licenza ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT, poiché non comporta conseguenze spaziali rilevanti che giustifichino un interesse pubblico o dei vicini a un controllo preventivo.
- TF 1C_325/2016Le piantagioni possono essere considerate installazioni ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT e richiedere un’autorizzazione se hanno conseguenze spaziali rilevanti. L’istanza precedente deve accertare completamente i fatti e motivare sufficientemente la propria decisione.
- TF 1C_254/2016Le costruzioni e gli impianti ai sensi dell’art. 22 cpv. 1 LPT sono anche le costruzioni mobili utilizzate in modo fisso per periodi non trascurabili. Un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT presuppone un’ubicazione vincolata, che non è data per magazzini di legname, utensili o attrezzature apistiche.
- TF 1C_336/2015Un cambiamento di destinazione al di fuori della zona edificabile ai sensi dell'art. 24a LPT è inammissibile se comporta nuovi effetti su spazio, servitù o ambiente, anche se questi sono minimi.
- TF 1C_200/2012Per l'autorizzazione di un impianto di telefonia mobile al di fuori della zona edificabile è necessaria una valutazione completa dei siti che comprenda ubicazioni all'interno e all'esterno della zona edificabile; la semplice esistenza di un impianto esistente non è sufficiente per ammettere l'ubicazione vincolata ai sensi dell'art. 24 lett. a LPT.
- TF 1A.214/2002Un cambiamento di destinazione d’uso in zona agricola (scuola per cani con pensione e negozio di vendita) non è ammissibile ai sensi dell’art. 24a cpv. 1 lett. a LPT, poiché comporta nuovi impatti sugli accessi e l’ambiente. Non è necessario procedere a una ponderazione degli interessi, non essendo adempiute le condizioni della norma.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.