art. 18 LPT

1. TF 1C_225/202509.02.2026 · RespintoUna zona verde nel territorio edificato, destinata in superficie alla tutela del paesaggio, può essere qualificata come zona edificabile limitata nel sottosuolo se vi sono ammesse costruzioni indipendenti dal suolo e dal sito, come parcheggi pubblici. In tal caso, si applica la procedura per le costruzioni all’interno delle zone edificabili, e non quella…
2. TF DTF 152 II 35001.01.2026 · RespintoUna zona verde in area edificata, che serve alla tutela del sito sopra il suolo ma autorizza esplicitamente la costruzione di impianti di parcheggio pubblico sottoterra, può essere qualificata come zona edificabile limitata. Viene pertanto meno il requisito di un’autorizzazione cantonale ai sensi dell’art. 24 LPT e non sussiste un compito federale.
3. TF 1C_704/202413.05.2025 · AccoltoPer la stima del valore venale di terreni non edificati in zone di riserva o di svago, il metodo comparativo deve essere applicato prioritariamente; solo in assenza di prezzi di confronto idonei è possibile ricorrere ad altri metodi (ad es. metodo del valore di reddito). L'istanza precedente ha violato il proprio obbligo di istruzione non avendo ricercato…
4. TF DTF 149 II 23701.01.2023 · RespintoL'inclusione di un fondo agricolo in una zona di estrazione di ghiaia non lo esclude dal campo di applicazione territoriale della LGBB se questa zona non è una zona edificabile ai sensi dell'art. 15 LPT. L'utilizzo effettivo come cava di ghiaia comporta tuttavia la sua esclusione dal campo di applicazione materiale della LGBB.
5. TF 1C_416/201902.02.2021 · AccoltoUna zona verde il cui scopo principale è la tutela del paesaggio urbano e nella quale le costruzioni sono in linea di principio vietate non è una zona edificabile ai sensi dell’art. 15 LPT, ma una zona non edificabile. Le costruzioni al di fuori della zona edificabile richiedono un’autorizzazione eccezionale, che in questo caso non può essere concessa a causa dell’iscrizione ISOS e dell’ampliamento massiccio…
6. TF DTF 147 II 35101.01.2021 · AccoltoLa zona verde del Comune di Malans deve essere qualificata come zona non edificabile, poiché il suo scopo principale è la tutela del paesaggio. Una nuova costruzione in questa zona richiede un’autorizzazione eccezionale ai sensi dell’art. 24 LPT, che in questo caso non può essere concessa a causa dell’iscrizione all’ISOS e dell’ampliamento massiccio del progetto edilizio.
7. TF DTF 146 II 28901.01.2020 · AccoltoLa creazione di una zona di pianificazione unicamente per accogliere aree edificabili sovradimensionate, senza prospettive di pianificazione aggiuntive, è contraria al diritto federale. L’autorità deve esporre in modo preciso quali superfici saranno incluse nella zona edificabile e esaminare la destinazione a zona edificabile delle aree soggette all’obbligo di un piano di quartiere.
8. TF DTF 145 II 8301.01.2019 · AccoltoUna zona di conservazione ai sensi dell’art. 33 OPT deve essere qualificata come zona non edificabile se non costituisce un piccolo villaggio ai sensi dell’art. 33 OPT e non fornisce una base conforme al diritto federale per la trasformazione di edifici economici in edifici residenziali. La trasformazione di edifici per l’allevamento in abitazioni secondarie al di fuori della zona edificabile è ammissibile solo a condizioni rigorose…
9. TF 1C_62/201812.12.2018 · AccoltoLa trasformazione di un edificio per l’allevamento in un’abitazione per vacanze in una zona di conservazione al di fuori della zona edificabile è contraria al diritto federale se la zona non costituisce un piccolo villaggio ai sensi dell’art. 33 OPT e non sono adempiute le condizioni per edifici protetti o caratteristici del paesaggio (art. 24d LPT, art. 39 OPT). Gli interessi legati alla conservazione…
10. TF 1C_49/201726.09.2017 · AccoltoUn piano di utilizzazione delle zone dettagliato che prevede una zona agricola speciale per usi non agricoli (mercato coperto, arena per combattimenti di vacche) è illegittimo se non sono adempiute le condizioni dell’art. 16a cpv. 3 LPT e la zona non può essere qualificata come zona edificabile.
11. TF DTF 143 II 58801.01.2017 · AccoltoUna zona agricola speciale ai sensi dell'art. 16a cpv. 3 LPT può essere destinata solo se il Cantone definisce i requisiti in modo generale nel piano regolatore o per legge. In mancanza di tale base, la zona è illecita. Inoltre, le utilizzazioni previste devono servire all'esercizio agricolo.
12. TF 1C_234/201406.10.2014 · Parzialmente accoltoLa ponderazione degli interessi del tribunale cantonale non era comprensibile a causa di un’accertamento dei fatti errato (valutazione sbagliata della superficie da destinare a zona). Una piccola zona edificabile isolata ai sensi dell’art. 18 LPT è ammissibile solo se non consente un’ulteriore edificazione dispersa e si basa su una ponderazione degli interessi oggettivamente giustificabile.
13. TF 1C_252/201212.03.2013 · RespintoLa riclassificazione di una piccola superficie situata al di fuori della zona edificabile in zona residenziale e produttiva (WG2) non è giustificata dal punto di vista del diritto dell'utilizzazione del territorio se non presenta una struttura insediativa compatta e le zone edificabili sono già sovradimensionate. La ponderazione degli interessi risulta a favore degli obiettivi pubblici della pianificazione territoriale…
14. TF 1C_491/201105.07.2012 · RespintoLa riclassificazione per un parco sportivo e ricreativo nel campo di Erach contraddice il piano direttore cantonale (zona di sviluppo edilizio) e il piano settoriale delle superfici per l'avvicendamento delle colture, poiché la ponderazione degli interessi non ha tenuto sufficientemente conto degli obiettivi della pianificazione territoriale e non ha dimostrato una compensazione sufficiente per l'occupazione di superfici per l'avvicendamento delle colture.
15. TF 1C_153/200706.12.2007 · RespintoUn ampliamento moderato di un impianto esistente per sport equestri in una zona di svago di nuova creazione (zona di utilizzazione speciale) è ammissibile se si basa su una ponderazione degli interessi oggettivamente giustificabile, non favorisce un'ulteriore edificazione dispersa e corrisponde agli obiettivi della LPT.
16. TF 1A.16/200626.07.2006 · RespintoLa creazione di una zona di svago isolata per un impianto equestre a una distanza considerevole dall’agglomerato costituisce una zona edificabile di dimensioni ridotte illecita e viola gli obiettivi della LPT, poiché minerebbe la separazione tra zone edificabili e non edificabili e non si basa su una ponderazione degli interessi oggettivamente giustificabile.

Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 01.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.