Décisions relatives à art. 75 al. 1 Cst.
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- TF 1C_458/2025La remise en état conforme à la situation licite des constructions et installations illicites en dehors de la zone à bâtir est impérative même après une tolérance de longue durée, à moins qu'une prescription de 30 ans au sens de l'art. 25 al. 5 LAT ne soit acquise et que des circonstances exceptionnelles ne justifient pas une dérogation.
- TF 1C_647/2023Une construction ancienne en zone agricole avec surimposition de protection du paysage ne bénéficie pas de la protection des situations acquises au sens de l'art. 24c LAT si elle n'est pas utilisable conformément à sa destination. Les constructions illégales et non conformes à la zone doivent en principe être démolies, pour autant que la remise en état soit proportionnée.
- TF 1C_659/2024L'autorisation a posteriori pour un mur de soutènement en pierre naturelle et un abri à bois dans la zone agricole a été à juste titre refusée, faute d'implantation imposée par la destination au sens de l'art. 24 let. a LAT. La démolition est proportionnée et sert à faire respecter le principe de séparation.
- TF 1C_214/2024Le changement d'affectation de locaux administratifs en un objet d'habitation supplémentaire dans un bâtiment en dehors de la zone à bâtir, sans autorisation, viole le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles. Le rétablissement de l'état conforme à la loi est proportionné, même si les modifications sont principalement intérieures.
- TF 1C_212/2024L'approbation des plans en matière d'asile au sens de l'art. 95a LAsi a le caractère d'un plan d'affectation spécial et se substitue aux obligations cantonales de planification et d'autorisation ; la pesée des intérêts en faveur du centre fédéral d'asile est objectivement justifiée.
- TF 1C_643/2023Un contrôle incident du plan d'affectation est admissible si les circonstances se sont modifiées de manière sensible depuis l'élaboration du plan, notamment en cas de surdimensionnement de la zone à bâtir, d'absence de desserte et d'intérêts de protection du paysage (ISOS, parc). L'autorisation de constructions dans un tel contexte peut remettre en cause la planification…
- TF 1C_182/2023Un terrain situé hors zone à bâtir doit être remis en état conforme au droit en cas d'utilisation illicite (ici : aéromodélisme) ; aucun délai de prescription de 30 ans pour l'obligation de remise en état n'existe hors zone à bâtir. L'ordonnance est proportionnée lorsqu'elle sert le principe constitutionnel…
- TF 1C_667/2023Les constructions formellement et matériellement illicites en dehors de la zone à bâtir, dans des zones protégées, en forêt et dans l'espace réservé aux eaux doivent être remises en état, même en l'absence de bonne foi du maître de l'ouvrage, pour autant que cela soit proportionné et qu'il n'y ait pas prescription.
- TF 1C_147/2023La suppression de constructions illicites en dehors de la zone à bâtir suppose un examen de l'illicéité matérielle. Un ordre de démolition sans procédure de demande de permis de construire a posteriori constitue une atteinte disproportionnée à la garantie de la propriété.
- TF 1C_112/2023Les constructions et installations en zone agricole sans autorisation sont illicites et doivent, en principe, être démolies, sauf si des motifs exceptionnels (tels que la bonne foi ou la proportionnalité) s'y opposent. Les serres-tunnels, les parkings, la cour et le chemin sont considérés comme des installations fixes au sens de l'art. 22 al. 1 LAT et sont soumis à…
- TF 1C_75/2022L'ordonnance de remise en état conforme au droit en cas d'écarts par rapport au permis de construire est admissible si elle repose sur une base légale, est dans l'intérêt public et est proportionnée. L'équipement de terrains à bâtir est dans l'intérêt public, indépendamment du nombre de bénéficiaires…
- TF 1C_570/2022Un bâtiment situé en zone agricole, initialement autorisé comme pavillon de week-end, ne peut pas être transformé en usage annuel, car cela constitue une modification importante de l'utilisation au sens de l'art. 42 al. 3 let. c OAT et viole le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles.
- TF 1C_53/2022Une ordonnance visant à rétablir l'état conforme au droit dans la zone agricole est licite même après une tolérance de longue durée d'une utilisation commerciale, si les conditions de l'art. 37a LAT et de l'art. 43 OAT ne sont pas remplies et que le principe de séparation des zones à bâtir et non à bâtir a la priorité.
- TF 1C_213/2022Les constructions et installations en dehors de la zone à bâtir ne peuvent être autorisées que si elles sont imposées par la destination (art. 24 LAT). Il doit exister un besoin objectif lié au site précis, à l'étendue et à l'aménagement; une simple augmentation de capacité ne suffit pas.
- TF 1C_533/2021Une construction édifiée sans autorisation valable hors de la zone à bâtir doit être démolie, même en cas de tolérance de longue durée et de coûts de démolition élevés, si le maître de l'ouvrage ne pouvait pas agir de bonne foi et qu'il n'y a aucune perspective de régularisation a posteriori.
- TF 1C_189/2022La remise en l'état conforme au droit des constructions illégales hors de la zone à bâtir est en principe requise, sauf si, à titre exceptionnel, le principe de proportionnalité permet une solution alternative. Cette alternative doit cependant être équivalente et garantir durablement l'état conforme au droit.
- TF 1C_8/2022Les ouvrages et installations en dehors de la zone à bâtir doivent en principe être supprimés, à moins qu'une autorisation dérogatoire au sens de l'art. 24 LAT n'ait été accordée. Le rétablissement de l'état conforme au droit est proportionné lorsque des intérêts publics prépondérants (séparation des zones à bâtir et non à bâtir) sont en jeu.
- TF 1C_462/2021Un dépôt illégal construit en dehors de la zone à bâtir, ainsi que les installations qui y sont liées, doivent être remis en l'état initial même après des décennies d'utilisation, car le principe de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles est ancré dans la Constitution et prime sur les intérêts privés.
- TF 1C_60/2021Les constructions et installations en dehors de la zone à bâtir doivent être remises en état légal même après 30 ans, sauf si une exception prévue aux art. 24 ss LAT s'applique. Le principe de séparation entre les zones constructibles et non constructibles est ancré dans la Constitution et exige une application stricte.
- TF ATF 147 II 309Le droit à la remise en état conforme au droit en cas de constructions illégales hors zone à bâtir ne se prescrit pas après 30 ans. Une telle prescription mettrait en cause le principe constitutionnel de séparation et l'application uniforme du droit fédéral.
- TF 1C_26/2020Un plan de quartier peut s'écarter de la densité d'utilisation prévue par le plan directeur communal si l'examen global communal respecte la prescription de densité et que l'écart est justifié objectivement. L'échelonnement des plans de quartier n'est pas exclu par le droit fédéral.
- TF 1C_341/2019Les ouvrages et installations en dehors de la zone à bâtir, dans la zone agricole, ne peuvent être autorisés que s'ils sont nécessaires à l'exploitation agricole et qu'aucun intérêt public prépondérant ne s'y oppose. Les constructions illégales doivent en principe être supprimées, sauf si, à titre exceptionnel, une interdiction de…
- VGer ZH VB.2019.00353Le permis de construire accordé par la commune sans l'approbation de l'autorité cantonale pour une construction souterraine en zone agricole est nul, car il viole l'art. 25 al. 2 LAT et que la construction prévue n'est ni conforme au plan de quartier ni à la zone.
- TF 1C_183/2018Un bâtiment construit sans autorisation cantonale en dehors de la zone à bâtir doit en principe être démoli, sauf si le maître de l'ouvrage a pu se fonder de bonne foi sur une promesse des autorités. Dans le cas présent, l'erreur d'appréciation de la conformité à la zone était imputable au géomètre officiel et à la commune, raison pour laquelle…
- TF 1C_508/2018Les constructions réalisées sans autorisation en zone agricole doivent en principe être démolies afin de préserver le principe constitutionnel de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles. Des exceptions ne sont envisageables qu'en cas d'écarts mineurs ou de bonne foi du maître de l'ouvrage.
- TF 1C_501/2018L'aménagement d'une route de desserte dans la zone agricole doit se limiter au strict nécessaire et ne pas être surdimensionné. Les expertises techniques des autorités cantonales sur la sécurité routière et le réseau piéton sont déterminantes, à moins qu'il n'existe des motifs valables pour s'en écarter.
- TF 1C_273/2017Construire en dehors de la zone à bâtir est en principe illicite et doit être rétabli dans l'intérêt de la séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles (art. 75 al. 1 Cst.). Une pesée des intérêts n'est superflue que si la remise en état est proportionnée ; dans le cas contraire, l'instance précédente doit examiner la proportionnalité.
- TF 1C_276/2016Le fait de ne pas ordonner la remise en état de la situation conforme à la loi pour un bâtiment d'habitation construit illégalement en zone agricole viole le droit fédéral, notamment le principe de séparation entre les zones à bâtir et les zones non constructibles (art. 14 al. 2 et 22 al. 2 let. a LAT).
- TAF A-5459/2015La garantie de raccordement prévue à l'art. 5 al. 2 LEl est subordonnée à la condition qu'il n'existe pas d'intérêts prépondérants contraires, notamment en matière d'aménagement du territoire et de protection de la nature. Une pesée des intérêts erronée entraîne l'annulation de l'approbation du plan.
- TF ATF 142 I 177Tant que le canton n'a pas accompli sa mission constitutionnelle fédérale et cantonale de légiférer sur la perception d'une taxe sur la plus-value, les communes peuvent assumer cette tâche dans le cadre de leur compétence propre, à condition qu'elle soit étroitement liée à la planification locale qui leur incombe.
- TF 1C_94/2012Pour le choix de l'emplacement d'une station d'épuration des eaux de ruissellement routier (SABA), l'intérêt public à une utilisation économe du sol et à la préservation des surfaces d'assolement doit primer sur les intérêts purement financiers, pour autant que les sites alternatifs ne soient pas d'emblée inappropriés. Une analyse détaillée des variantes avec…
- TF 1C_118/2011La création d'une petite zone à bâtir par un plan d'aménagement privé dans la zone agricole est irrecevable si elle favorise une construction dispersée supplémentaire et ne repose pas sur une pesée des intérêts objectivement justifiable. L'intérêt public à la séparation entre les zones à bâtir et non à bâtir prime dans ce cas sur l'intérêt privé…
- TF 1C_565/2008La pesée des intérêts entre le développement de l'exploitation agricole et la protection du paysage doit être globale, en tenant notamment compte de la nécessité de constructions de remplacement, de la qualité du sol et de l'évitement des surcapacités.
- TF 1C_285/2007Le reclassement du secteur Blözen en une zone à affectation non encore déterminée est dans l'intérêt public prépondérant et proportionné, car il sert à une utilisation économe du sol, à la protection du paysage et à la préservation des zones de détente de proximité, et est compatible avec les objectifs de la LAT.
- TF 1A.17/2003La pesée des intérêts entre l'intérêt public à une promotion rationnelle de la construction de logements (art. 3, 7 LPE) et les intérêts privés de propriété a penché en faveur de l'intérêt public, l'inclusion de la parcelle étant nécessaire pour une desserte et une utilisation optimales du secteur.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 01.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.