Decisioni su § 338a PBG
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- BRG ZH BRGE III Nr. 0084/2026Bei der Anfechtung eines kantonalen Gestaltungsplans ist auf den Rekurs einer Stiftung, die im Planperimeter Liegenschaften mit inventarisierten Denkmalschutzobjekten hält, grundsätzlich einzutreten; sämtliche erhobenen Rügen sind vollumfänglich zu prüfen.
- VGer ZH VB.2026.00016Die Rekurslegitimation eines Nachbarn im Baubewilligungsverfahren setzt eine besondere Betroffenheit voraus; bei einer Distanz von rund 1,33 km zum Baugrundstück fehlt es an der erforderlichen räumlichen Nähe, und allgemeine Auswirkungen auf öffentliche Infrastruktur begründen keine Legitimation.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0056/2026Eine unrechtmässige Rechtsverweigerung bzw. Rechtsverzögerung ist festzustellen, wenn die Behörde trotz eines rechtsgenügenden Antrags auf Anpassung einer Verkehrsanordnung für den Lärmschutz über längere Zeit untätig geblieben ist und kein hinreichender Grund für die Verzögerung besteht.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0046/2026Die Inventarentlassung eines historischen Bauernhauses und Restaurants ist aufzuheben, wenn die Gebäude aufgrund ihres hohen Situationswertes und der vorhandenen historischen Bausubstanz schutzwürdig sind; der Gemeinderat ist zur Anordnung von Schutzmassnahmen für den Erhalt des Situationswertes einzuladen.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0007/2026Gegen die Nichtfestsetzung einer Planungszone kann nur vorgehen, wer in einer besonderen Beziehung zum Streitgegenstand steht und ein eigenes schutzwürdiges Interesse nachweist; allgemeine öffentliche Interessen und mittelbare Aufwertungserwartungen begründen keine Rekurslegitimation.
- BRG ZH BRK: auszug-r1s-2024-05044-45Gegen die Festsetzung eines kommunalen Strassenbauprojekts nach dem Strassengesetz können juristische Personen nur rekurrieren, wenn sie im eigenen Namen schutzwürdige Interessen geltend machen; die Klagebefugnis von Verbänden setzt eine hinreichende Berührung voraus.
- VGer ZH VB.2023.00361Bestockte Flächen, die in einer rechtskräftigen Waldfeststellungsverfügung als Nichtwald qualifiziert wurden, sind für die Baubewilligungsbehörde bindend; eine weitere Sachverhaltsabklärung durch die Vorinstanz ist entbehrlich. Eine kleine bestockte Fläche (ca. 101 m2) auf der Bauparzelle ohne nennenswerte Wohlfahrts- oder…
- VGer ZH VB.2024.00481Lässt sich der massgebende Geländeverlauf aus den Akten nicht abschliessend feststellen, kann auf eine Rückweisung zur Sachverhaltsklärung verzichtet werden, wenn das Bauprojekt ungeachtet dieser Unklarheit die zulässige Gebäudehöhe nicht einhält.
- VGer ZH VB.2024.00473Die Auslegung einer kommunalen Kernzonenbestimmung, wonach diese keine Ersatzbaupflicht statuiert, liegt im autonomen Gestaltungsraum der Gemeinde; hebt eine Rechtsmittelinstanz eine rechtmässige Auslegung der Gemeinde auf, verletzt sie die Gemeindeautonomie gemäss Art. 50 Abs. 1 BV.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0148/2025Wird die Schutzwürdigkeit einer Wohnüberbauung auf der Grundlage eines unvollständigen oder einseitigen Gutachtens verneint und gestützt darauf eine Inventarentlassung beschlossen, ist der Beschluss aufzuheben und die Sache zur Einholung eines Zweitgutachtens sowie zum neuen Entscheid an die Vorinstanz zurückzuweisen.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0165/2025Eine Baubewilligung für die Aufstockung eines Kindergartens mit Laubengang und Aussentreppe (Ostfassade) ist aufzuheben, wenn die erteilte Ausnahmebewilligung für Laubengang und Treppe zu Unrecht erfolgt ist und die Mängelbehebung (Verschiebung der Fluchttreppe) eine wesentliche Projektänderung erfordert, die nicht mittels…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0134/2025Die Festsetzung einer kommunalen Nutzungsplanrevision (Umzonung Y) und deren kantonale Genehmigung sind aufzuheben, wenn die Legitimation eines Teils der Rekurrierenden fehlt, die übrigen Rekurrierenden aber in berechtigten Interessen verletzt sind und die Planungsgrundlagen nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0128/2025Im Lärmschutzverfahren für Staatsstrassen sind Erleichterungen von den Immissionsgrenzwerten durch die Baudirektion zu beurteilen; ein Anspruch auf Festsetzung von Tempo 30 ausserhalb der Projektfestsetzung besteht nicht, wenn die zuständige Behörde diesen Schritt aus Verhältnismässigkeitsgründen zurückgestellt hat.
- BRG ZH BRK: auszug-r2-2025-00016-54Richtplanerische Rebschutzgebiete und Baulinien sind für ein Bauprojekt in der Bauzone nur dann rechtserheblich, wenn sie grundbuchlich sichergestellt oder als Nutzungsplanfestsetzung wirksam sind; fehlt eine solche Verbindlichkeit, sind sie für einen Neubauvorentscheid unbeachtlich.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0080/2025Ein Gemeinderatsbeschluss, mit dem auf die Unterschutzstellung einer inventarisierten Villa verzichtet wird, ist aufzuheben, wenn das Gebäude die Schutzwürdigkeit gemäss § 203 Abs. 1 lit. c PBG klar erfüllt; der Gemeinderat ist zur Weiterführung des Unterschutzstellungsverfahrens anzuweisen.
- BRG ZH BRK: auszug-r1s-2024-05132-05137Bei einer Arealüberbauung (§ 71 PBG) in einem ISOS-Gebiet sind erhöhte Anforderungen an die gestalterische Einordnung zu stellen; schützenswerte Bäume im Bauumfeld sind mittels Auflage zu sichern, wenn ihr Schutz nicht durch eine vollständige Projektverweigerung durchgesetzt werden muss.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0076/2025Das gesetzliche Vorkaufsrecht der Gemeinde gemäss § 64 PBG erlischt nicht durch eine privatrechtliche Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer über dessen Wegfall; zu seiner Ausübung bedarf es keines Nachweises eines «überwiegenden öffentlichen Interesses».
- BRG ZH BRK: auszug-r2-2024-00161Ein Quartierplan ist verhältnismässig, wenn er der Erschliessung von Grundstücken dient, die anderweitig nicht oder nur mangelhaft erschlossen werden könnten; Grundeigentümer können nicht allein deshalb die Entlassung aus dem Quartierplanperimeter verlangen, weil ihr Grundstück bereits überbaut und für die bestehende Nutzung erschlossen…
- BRG ZH BRGE II Nr. 0059/2025Die Inventarentlassung eines Weinbauernhauses aus dem 17. Jahrhundert ist nicht zu beanstanden, wenn die Fachstelle Denkmalpflege und die Gemeinde trotz Schutzwürdigkeit des Objekts vertretbar zum Schluss gelangen, auf eine Unterschutzstellung zu verzichten; ein abweichendes Minderheitsvotum des Gerichts ist im Entscheid festzuhalten.
- BRG ZH BRK: auszug-r2-2023-00229-230-233-vom-8--april-2025Bei einer Baubewilligung für eine Wohn- und Gewerbeüberbauung im Geltungsbereich eines privaten Gestaltungsplans sind Nachbarrekurse im Wesentlichen abzuweisen, wenn das Projekt den Gestaltungsplanvorgaben entspricht; Rekurse der Bauherrschaft gegen Auflagen werden teils gegenstandslos, wenn die Vorinstanz die beanstandeten Bedingungen…
- BRG ZH BRK: auszug-r2-2024-00139-141Eine befristete Baubewilligung für eine Asylunterkunft (Containeranlage) in der Wohnzone ist zulässig, wenn die Baute die massgebenden Bauvorschriften einhält; Nachbarrekurse sind abzuweisen, soweit die gerügten Mängel entweder nicht substantiiert oder nicht entscheiderheblich sind.
- BRG ZH BRK: auszug-r2-2022-00120-122-123-24-59Fehlt einem Baugrundstück die Baureife, weil keine der bewilligten Erschliessungsvarianten vollumfänglich den planungsrechtlichen Festlegungen und den verkehrstechnischen Anforderungen entspricht, sind die Baubewilligungen aufzuheben.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0008/2025Auf einen Rechtsverweigerungsrekurs des Zürcher Heimatschutzes, der sich gegen das Nichterlass eines Baustopps durch den Gemeinderat richtet, ist nicht einzutreten, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für dieses Rechtsmittel nicht erfüllt sind.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0237/2024Geänderte klima- und energiepolitische Zielsetzungen sowie Anpassungen bei Veloabstellplätzen können Sonderbauvorschriften grundsätzlich revisionsbedürftig machen (Art. 21 Abs. 2 RPG), begründen jedoch kein überwiegendes öffentliches Interesse an einer Plananpassung, wenn der Planperimeter bereits weitgehend überbaut ist.
- VGer ZH VB.2024.00245Mit der Rechtskraft der Kündigung eines langfristigen Mietverhältnisses fällt die Rekurslegitimation einer Mieterin dahin; ein als gegenstandslos abgeschriebenes Rekursverfahren ist nicht weiter zu verfolgen.
- VGer ZH VB.2024.00539Personen, deren Wohnort rund 400 m bis 1'200 m Luftlinie von einem Baugrundstück entfernt liegt, verfügen ohne konkrete nachteilige Betroffenheit kein schutzwürdiges Interesse an der Anfechtung einer Baubewilligung; allgemeine Sicherheitsbedenken begründen keine Rekurslegitimation.
- BRG ZH BRGE III Nrn. 0117-0118/2024Eine Interessengemeinschaft ohne hinreichende Legitimation nach § 338a PBG ist vom Rekurs gegen eine Mobilfunk-Baubewilligung ausgeschlossen; die Rügen einer Kollektivgesellschaft betreffend Auflagen zu OMEN-Auswahl, Frequenzpräzisierungen und adaptiven Antennen sind abzuweisen.
- BRG ZH BRK: auszug-r1s-2023-05109-05110-vom-16--mai-2024-1Gemäss § 338b PBG ist der Zürcher Heimatschutz ZVH zur Rekurserhebung gegen Baubewilligungen legitimiert, wenn diese Schutzobjekte im Sinne von § 203 Abs. 1 lit. c PBG betreffen; Industriegebäude mit hohem Eigenwert können auch ohne vorgängige Inventarisierung als Schutzobjekte qualifizieren.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0083/2024Eine Planungszone ist aufzuheben, wenn für die angestrebte Änderung der Nutzungsordnung kein überwiegendes öffentliches Interesse besteht und die Planungsabsicht gegen den Grundsatz der Planbeständigkeit (Art. 21 Abs. 2 RPG) verstösst; der blosse Wunsch nach mehr Freiraum und günstigen Wohnungen auf einem privaten Gewerbegrundstück…
- VGer ZH VB.2023.00344Ein Nachbar, dessen Grundstück 90 Meter Luftlinie vom Baugrundstück entfernt liegt und der keine konkreten Beeinträchtigungen seiner Liegenschaft geltend macht, hat kein schutzwürdiges Interesse an der Rekurserhebung; eine allgemeine Opposition gegen Grossprojekte genügt für die Legitimation nicht.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0193/2023Eine Freiflugvoliere in einem Zoo, die als Netzüberspannung mit Bogenkonstruktion ausgestaltet ist, kann als «Gehegevorrichtung» im Sinne des kantonalen Gestaltungsplans qualifiziert werden und unterliegt damit nicht den allgemeinen Gebäudehöhenbeschränkungen. Für die Rekurslegitimation ist eine hinreichende räumliche Beziehung sowie…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0168/2023Beim Abbruch und Neubau eines Mehrfamilienhauses darf das fiktive Terrain nur innerhalb der Grundrisse der abzubrechenden Bestandesbauten interpoliert werden; für Flächen ausserhalb der Bestandesbauten ist auf den tatsächlich gewachsenen Boden abzustellen, auch wenn eine Senke neben dem Bestandesgebäude besteht.
- VGer ZH VB.2022.00544Im Rahmen einer Baubewilligungsbeschwerde ist die akzessorische Überprüfung eines privaten Gestaltungsplans nur in Ausnahmesituationen zulässig. Der spätere Grundeigentumserwerb nach Planfestsetzung begründet keine solche Ausnahme. Legitimationsbegründend ist eine direkt projektbedingte durchschnittliche tägliche Verkehrszunahme von…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0082/2023Die Aufforderung zur Einreichung eines ordentlichen Baugesuchs für die Aktivierung von Korrekturfaktoren kleiner als 1 bei adaptiven Mobilfunkantennen ist rechtmässig, sofern das kantonale Verwaltungsgericht die Bewilligungspflicht bejaht hat; das von der Baubehörde verhängte Nutzungsverbot ist verhältnismässig.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0078/2023Ein privater Gestaltungsplan für ein Hochhaus in Zürich-Fluntern ist zulässig, wenn er den Anforderungen der städtischen Hochhaus-Richtlinien an einen ortsbaulichen Gewinn genügt und die Ausnützungsübertragung vom übrigen Areal auf den Hochhausperimeter planungsrechtlich korrekt erfolgt; ISOS-Erhaltungsziele C werden durch ein…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0053/2023Bei einer Mobilfunk-Antennenanlage mit Liftüberfahrt in der Zentrumszone muss die Gemeinde die Kaskadenregelung (Art. 37a BZO i.V.m. § 49a Abs. 3 PBG) korrekt anwenden und die Baumassenziffer einschliesslich Bonus-Berechnung nach Art. 17 BZO auf das verbleibende, nicht durch das Gewerbegebäude konsumierte Baumassenvolumen abstellen.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0056/2023Nachbarn einer bewilligten Arealüberbauung (§ 71 PBG) können eine Sistierung des Rekursverfahrens wegen hängiger Planungsverfahren nur verlangen, wenn echte Widerspruchsgefahr besteht; eine negative Vorwirkung nach § 234 PBG kommt nur bei inventarisierten Schutzobjekten in Betracht.
- BRG ZH BRK: auszug-r2-2022-00091Eine Verkehrsanlage, die der Erschliessung von mehr als 10–15 Wohneinheiten dient, ist als Strasse im Sinne von § 265 Abs. 1 PBG einzustufen; die Differenzierung der Verkehrserschliessungsverordnung in Zufahrtswege und Zufahrtsstrassen ist für diesen Begriff nicht massgebend.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0154/2022Die Entlassung von Grundstücken aus dem Perimeter einer altrechtlichen Arealüberbauung ist unzulässig, solange die verbliebenen Gebäude (Blocks B, C und D) die zulässige Geschosszahl der Wohnzone nach Regelbauweise überschreiten und damit weiterhin auf den Arealüberbauungsrevers angewiesen sind.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0156/2022Bei einer Bewilligung für eine Zwischennutzung im Perimeter belasteter Standorte muss die Gewässerabstandslinie korrekt in den genehmigten Plänen eingezeichnet sein; Anlagen innerhalb der Abstandslinie sind durch Auflagen vor Baubeginn zu verschieben, ein vollständiger Rückweisungsantrag ist dagegen abzuweisen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0131/2022Die Baubewilligung für eine Mobilfunk-Antennenanlage ist zu bestätigen, wenn das Standortdatenblatt ordnungsgemäss erstellt wurde und die Rügen betreffend Verkehrssicherheit der Zufahrt sowie elektromagnetische Strahlung unbegründet sind.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0133/2022Die Festsetzung des Kantonalen Inventars der Landschaftsschutzobjekte (KILO) mit Entlassung eines Landschaftsschutzobjekts aus dem Vorgängerinventar (Inventar 80) ist nicht aufzuheben, wenn die Baudirektion die Schutzwürdigkeit und überkommale Bedeutung des Objekts nachvollziehbar verneint hat.
- VGer ZH VB.2021.00818Wer nicht innert Frist einen Bauentscheid verlangt hat, kann die Rechtmässigkeit des bewilligten Bauprojekts (hier: angeblich fehlende wasserrechtliche Konzession) nicht nachträglich im Rahmen eines Rechtsverweigerungsrekurses geltend machen. Die fehlende räumliche Nähe des Beschwerdeführers zum Baugrundstück begründet kein…
- BRG ZH BRK: auszug-r4-2021-00027-28Die Baubewilligung für eine Mobilfunkanlage ist rechtmässig, wenn die NISV-Grenzwerte eingehalten sind, der Gemeinderat über ausreichende Fachkunde verfügt und die Anlage die Anforderungen an Einordnung und Gestaltung gemäss § 238 Abs. 1 PBG erfüllt; ein Anspruch auf Farbbeschichtung oder Kaschierung des Mastens besteht nicht.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0035/2022Die nachträgliche Aktivierung eines Korrekturfaktors kleiner als 1 bei einer Mobilfunkanlage nach Inkrafttreten der NISV-Übergangsregelung unterliegt keiner Baubewilligungspflicht; ein behördlich angeordnetes vorläufiges Betriebsverbot ist daher aufzuheben.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0008/2022Der Einbau elektronischer Werbescreens in bestehende, bewilligte Schaukästen in einer ISOS-geschützten Altstadt stellt eine bewilligungspflichtige Nutzungsänderung dar und ist wegen störender Wirkung auf Ortsbild und historische Umgebung nicht bewilligungsfähig.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0001/2022Ein Begehren um Erlass eines Betriebsverbots für 5G-Mobilfunkanlagen und Widerruf von Baubewilligungen ist abzuweisen, wenn keine neue Rechtsgrundlage für einen Widerruf besteht und die NISV-Grenzwerte eingehalten werden; auf ein gleichlautendes Gesuch eines Vereins ohne eigene schutzwürdige Interessen ist nicht einzutreten.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0200/2021Auf einen Rekurs gegen den Verzicht auf Inventaraufnahme eines Schutzobjekts ist nicht einzutreten, wenn der Rekurrent keine schutzwürdigen Eigeninteressen nachweisen kann, die von der Nichtaufnahme unmittelbar berührt werden.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0203/2021Im Perimeter eines Gestaltungsplans richtet sich die Zonenkonformität ausschliesslich nach den Gestaltungsplanvorgaben; die Baumasse nach § 258 PBG erfasst nur das oberirdische Volumen, nicht das gesamte Bauvolumen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0204/2021Eine landwirtschaftliche Remise ist in der Landwirtschaftszone zonenkonform, wenn sie ausschliesslich dem Landwirtschaftsbetrieb dient und der Flächenbedarf nach dem FAT-Bericht (unter Einbezug bereits bestehender Remisenflächen) nicht überschritten wird.
- VGer ZH VB.2021.00456Nachbarn sind zur Rekurserhebung gegen eine Baubewilligung legitimiert, wenn die bewilligten Umgebungsarbeiten ihre Zufahrtsverhältnisse direkt beeinträchtigen, auch wenn die betroffene Strassenparzelle in ihrem Miteigentum steht; die Vorinstanz trat zu Unrecht auf den Rekurs nicht ein.
- BRG ZH BRK: auszug-brge-ii-nr--0265-0271-2021-vom-9--november-2021-laermsanierung-gemeindestrassenDie Lärmsanierung von Gemeindestrassen wird nach dem StrG als Strassenprojekt beurteilt; das BRGE ist zuständig gemäss § 329 PBG, und bei nicht abschliessend geklärter Sachverhaltslage ist die Sache zur Neubeurteilung an die Vorinstanz zurückzuweisen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0139/2021Die Kostentragungspflicht des Grundeigentümers für eine Altlastensanierung (PER-Kontamination, Textilreinigung) nach Art. 32d USG ist zu bestätigen, wenn die PER-Belastung mit hoher Wahrscheinlichkeit auf den Betrieb einer Wäscherei/Textilreinigung auf dem Grundstück zurückzuführen ist und alternative Ursachen ausgeschlossen werden…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0129/2021Der kantonale Gestaltungsplan 'Campus T', Winterthur, ist zur Überarbeitung zurückzuweisen, wenn bestimmte Parameter der im Gestaltungsplanperimeter liegenden Grundstücke (ISOS-Schutzobjekte, Ortsbildperimeter) nicht hinreichend berücksichtigt wurden und die Auswirkungen auf die betroffenen Grundeigentümer nicht vollständig abgeklärt…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0113/2021Ein Vorentscheid über die Erschliessung von Grundstücken über eine gemeindeübergreifende Strasse ist abzuweisen, wenn die Erschliessungsanforderungen nach der kommunalen Bau- und Zonenordnung erfüllt sind und keine unzulässige Mehrlänge vorliegt.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nr--0106-0111-2021-vom-16--juli-2021Bei einer Baubewilligung und gewässerschutzrechtlichen Bewilligung für einen Ersatzneubau mit Erdsonde sind die Rekurse teilweise gutzuheissen und die Sache zur weiteren Sachverhaltsabklärung betreffend Erdsonden zurückzuweisen, wenn die Interessenabwägung nach Art. 6 NHG unvollständig geblieben ist.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0117/2021Die Baubewilligung für eine Erweiterung der JVA Pöschwies (Ordnungszaun) ist zurückzuweisen, wenn die forstrechtliche Bewilligung für die Inanspruchnahme von Waldflächen und die Einschränkung des Waldbetretungsrechts nicht hinreichend abgeklärt und das Vorhaben hinsichtlich seiner Auswirkungen auf angrenzende Schutzzonen nicht…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0095/2021Die Baubewilligung für Umbau und Vergrösserung eines Restaurants sowie Verlängerung der Öffnungszeiten ist abzuweisen, wenn die Öffnungszeiten aus Lärmschutzgründen nicht verlängert werden dürfen und die Rekursfrist nach § 22 VRG eingehalten ist.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-brge-iv-nrn--0067-0068-2021-vom-15--april-2021Die Baubewilligungen für zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau, Satteldach) in einem Quartier sind zu bestätigen, wenn die Einordnung (§ 238 PBG) und die Dachneigung (BZO Art. 30) den Anforderungen entsprechen und die Rüge einer mangelnden Berücksichtigung der BZO-Dimensionen und der Körnung des Quartiers die Ermessensgrenze der Vorinstanz…
- BRG ZH BRK: entscheidauszzug-aus-brge-i-nrn--0041-0042-2021-vom-12--maerz-2021Eine Baubewilligung für eine temporäre Wohnsiedlung für Asylbewerbende (Kernzone) ist aufzuheben, wenn die Einordnung des Vorhabens in das Ortsbild und die kommunale Kernzone nicht hinreichend geprüft wurde und die Nutzung nicht den Voraussetzungen der Kernzone entspricht.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0030-0031-2021-vom-10--maerz-2021-1Schutzentscheide der Baudirektion über zwei typengleiche Brückenbauwerke sind eigenständig zu beurteilen; die Stadt als Rekurrentin kann nicht erfolgreich verlangen, dass statt des geschützten Objekts das andere Bauwerk unter Schutz gestellt wird, wenn die Interessenabwägung der Baudirektion vertretbar ist.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--27-28-2021-vom-10--maerz-2021Eine Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit erhöhter Ausnützungsziffer ist aufzuheben, wenn das Projekt die kommunalen Gestaltungsanforderungen für überdurchschnittliche Verdichtung nicht erfüllt und die Baubehörde die nach § 238 Abs. 2 PBG gebotene besondere Rücksichtnahme auf benachbarte Inventarobjekte nicht…
- BRG ZH BRGE II Nr. 0028/2021Die Unterschutzstellung eines Mammutbaums und einer Atlaszeder als Schutzobjekte nach § 203 Abs. 1 lit. f PBG i.V.m. § 205 PBG ist abzuweisen, wenn die Schutzwürdigkeitsvoraussetzungen nicht erfüllt sind und das Kappenrecht nach Art. 687 ZGB nicht beeinträchtigt wird.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0033/2021Die Baubewilligung für den Abbruch eines bestehenden Gebäudes und den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Unterniveaugarage ist gutzuheissen, wenn die Vorinstanz die Auflagen der Baubewilligung zu Unrecht verweigert hat.
- VGer ZH VB.2020.00137Ein neuer Milchviehstall in der Landwirtschaftszone muss nach Art. 16a Abs. 1 RPG zonenkonform sein; die Nutztierhaltung hat dabei die Anforderungen der Luftreinhalte-Verordnung (LRV) einzuhalten, wobei der Tierbestand und die Ammoniak-Emissionen zu berücksichtigen sind. Werden Bewilligungsvoraussetzungen nicht eingehalten, ist die…
- BRG ZH BRGE II Nr. 0021/2021Die Abweisung eines Gesuchs um Erteilung des Hammerschlagsrechts und die damit verbundene Gebühr sind teilweise gutzuheissen; die Gebühr ist gemäss § 229 f. PBG auf das gesetzlich zulässige Mass zu kürzen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0014/2021Eine Baubewilligung für neue Reiheneinfamilienhäuser in der Kernzone ist aufzuheben, wenn die projektierten Gebäude den zonenrechtlich erforderlichen Grenzabstand zur Nachbarzone nicht einhalten; eine unzulässige Ausnahmebewilligung für eine Dachaufbaute liegt zudem vor, wenn keine besonderen Verhältnisse im Sinne von § 220 PBG bestehen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0016/2021Eine Baubewilligung für den Umbau und die Erweiterung einer Mobilfunkanlage ist aufzuheben und zurückzuweisen, wenn im Standortdatenblatt nicht sämtliche Orte mit empfindlicher Nutzung (OMEN) berücksichtigt wurden und nicht ausgeschlossen werden kann, dass der Anlagegrenzwert (5 V/m) bei einem nicht erfassten OMEN überschritten wird…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0017/2021Lärmschutzrechtliche Ausnahmebewilligung nach Art. 31 Abs. 2 LSV und Baubewilligung für Ersatzneubau eines Mehrfamilienhauses sind koordiniert zu beurteilen; eine unzulässige Bedingung betreffend Näherbaurecht kann durch teleologische Reduktion des Dispositivs geheilt werden, wenn das Interesse am Fortbestand der Bewilligung überwiegt.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0167/2020Die Verweigerung der nachträglichen Baubewilligung für die Umnutzung eines Fahrzeuglagers in ein Off-Airport-Parking ist zur Neubeurteilung zurückzuweisen, wenn die Baubehörde die Nutzungsintensivierung nicht hinreichend mit den kommunalen Nutzungsvorschriften (Art. 12.3 BZO) abgewogen hat und die neue Nutzung möglicherweise der…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0158-0162-2020-v--29-10-2020Baubewilligungen für den Neubau und die Projektänderungen eines Einfamilienhauses sind abzuweisen, wenn nach mehreren Rückweisungen keine rechtserheblichen Mängel mehr verbleiben und das Gericht das Planungsrecht korrekt angewandt findet.
- VGer ZH VB.2019.00290Den Benützern einer Strasse kommt kein Anspruch auf Einleitung eines Verfahrens zur Sicherung der bestehenden Strassenfläche zu; die vorgängige behördliche Äusserung zur Bewilligungsfähigkeit ist keine anfechtbare Anordnung.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0131/2020Eine Baubewilligung für eine Mobilfunk-Antennenanlage (5G-Antenne, 31'500 WERP) ist zu bestätigen, wenn die Anlage die NISV-Anlagegrenzwerte einhält und der Umstand, dass adaptive 5G-Antennen in der Vollzugsempfehlung NISV noch nicht explizit geregelt sind, nicht zur pauschalen Bauverweigerung führen kann.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0121/2020Die Zuweisung von Parzellen zur Kernzone P im Rahmen einer Teilrevision der Bau- und Zonenordnung ist rechtmässig, wenn die Wohnanteilvorgaben (Art. 6 BZO) und die Baukörpervorschriften (Art. 28 BZO) sachlich gerechtfertigt sind und das Planungsermessen korrekt ausgeübt wurde.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0116-118-2020-vom-4--september-2020pdfBei Baubewilligungen für Ersatzneubauten sind koordinierte Entscheide von Bausektion und Baudirektion gemeinsam anzufechten; der Rekurs ist gutzuheissen, wenn die Baubewilligung formelle oder materielle Rechtsmängel aufweist.
- VGer ZH VB.2019.00723Die Rekurslegitimation und ein schutzwürdiges Interesse sind rügespezifisch zu beurteilen; auf eine Rüge ist nicht einzugehen, wenn eine allfällige Gutheissung keinen praktischen Nutzen brächte, weil ein Mangel durch eine für den Nachbarn bedeutungslose Nebenbestimmung geheilt werden kann.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0101-0102-2020-vom-21--august-2020Die Baubewilligung für den Ersatzneubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage ist abzuweisen, wenn keine der vorgebrachten Rügen (darunter Erschliessungsmängel, Verkehrsgefährdung) stichhaltig belegt wird und die Baubewilligung die massgebenden Vorschriften einhält.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-brge-i-nrn--0095-0099-2020-vom-21--august-2020Rekurse gegen den kantonalen Gestaltungsplan 'Seilbahn Stettbach-Zoo Zürich' sind abzuweisen, wenn das Verkehrsgutachten die Modalsplitverschiebung (Verlagerung MIV auf ÖV) hinreichend begründet und die Auswirkungen auf Schutzobjekte (BLN, ISOS, Landschaft) im Rahmen der Interessenabwägung des kantonalen Gestaltungsplanverfahrens…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0101-und-0102-2020-vom-22--juli-2020Bei der Festsetzung eines Quartierplans (Wegausbau) sind die Kostenverleger für Strassen- und Leitungsbau nach dem tatsächlichen Nutzen der einzelnen Grundeigentümer zu bestimmen; Parzellen, die nur am Rande vom Quartierplan betroffen sind oder für die der Ausbau überwiegend anderen zugute kommt, können nicht mit dem gleichen…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0109-0110-2020-vom-16--juli-2020Baubewilligungen für Mobilfunkanlagen (NISV) sind zu bestätigen, wenn die Anlagen die Anlagegrenzwerte nach NISV einhalten und die Beurteilung der Immissionen an den massgebenden Empfindlichkeitsorten nicht beanstandet werden kann; rechtshilfe- und verfahrensrechtliche Rügen der Anwohnenden sind unbegründet.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nr--0066-0067-2020-vom-5--juni-2020Auf den Rekurs einer Anwohnerin ist nicht einzutreten, wenn die fristgerechte Zustellungsbegehren-Stellung nach § 315 PBG nicht rechtsverbindlich erfolgt ist; der Rekurs der übrigen Anwohnenden ist gutzuheissen, wenn die Arealüberbauung die gesetzliche Mindestfläche von 6'000 m2 nicht selbständig erfüllt.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0087/2020Eine Baubewilligung für eine Mobilfunkanlage ist zu bestätigen, wenn die NISV-Anlagegrenzwerte eingehalten werden und die Ausführungen im AWEL-Fachbericht sowie die Vollzugsempfehlung NISV korrekt angewendet wurden; verfahrensrechtliche Rügen zur Mitwirkung des AWEL im Baubewilligungsverfahren sind unbegründet.
- VGer ZH VB.2018.00500Eine BZO-Revision, die ein ISOS-geschütztes Quartier einer Quartiererhaltungszone mit erhöhter Ausnützung zuweist, ohne die Schutzziele des ISOS hinreichend zu berücksichtigen, verletzt die Abwägungspflicht; das Interesse an Verdichtung hat geringes Gewicht, wenn die Verdichtungsziele bereits erreicht sind.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0059/2020Ein Bauvorhaben (Umbau und Aufstockung Wohnhaus), dem die notwendige Ausnützungsreserve fehlt, weil nicht alle zur Übertragung in Betracht fallenden Flächen des Nachbargrundstücks angerechnet werden dürfen, ist rechtswidrig; die Baubewilligung ist aufzuheben.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0063/2020Eine Ausnahmebewilligung zur Unterschreitung des zonengemässen Mindestgewerbeanteils in der Zentrumszone setzt besondere Verhältnisse objektiver Art voraus; die Zweckbestimmung einer Wohnbaugenossenschaft stellt keinen solchen Grund dar (§ 220 Abs. 1 PBG). Die Ausnahmebewilligung darf zudem dem planerischen Ziel einer…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0062/2020Eine Baubewilligung für zwei Mehrfamilienhäuser in der Kernzone (ehemaliges Restaurant) ist nicht aufzuheben, wenn die Gebäude das zonenrechtlich zulässige Bauvolumen nicht ausschöpfen, die Abstände einhalten (mit innerbetrieblichem Näherbaurecht) und keine offensichtlich unverhältnismässige bauliche Dichte entsteht.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0048/2020Die Auferlegung von 60% der Einsatz- und Sanierungskosten nach einem Heizölunfall (Erdreichkontamination) durch die Gebäudeversicherung des Kantons Zürich (GVZ) ist rechtmässig, wenn der Schadensverursacher die Verhaltenshaftung trägt und die Kostenteilung mit dem öffentlichen Interesse an der Sanierung übereinstimmt.
- VGer ZH VB.2019.00664Bei einer Rechtsänderung während des Rechtsmittelverfahrens ist für planungsrechtliche Festlegungen grundsätzlich auf das bei Erlass des angefochtenen Entscheids geltende Recht abzustellen; das Verwaltungsgericht wendet jedoch § 234 PBG an und wägt das Interesse an der Realisierung gegen das öffentliche Interesse an zeitnaher Geltung…
- VGer ZH VB.2019.00786Eine Anliegerin, die einen Kreisel an einem anderen Standort vorschlägt, kann im Einspracheverfahren gegen ein Strassenprojekt nur dann legitimiert sein, wenn sie durch das Projekt in schutzwürdigen Interessen betroffen ist; eine rein planerische Alternativlösung ohne spezifische Beeinträchtigung der eigenen Rechtssphäre begründet keine…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0023/2020Die Bewilligung von Hundehaltung und Wetterschutzbauten für Hundezwinger in einer Wohnzone ist am Verhältnismässigkeitsprinzip zu messen; die Zahl der tolerierten Hunde ist so festzusetzen, dass das schutzwürdige Interesse an Ruhe der Nachbarschaft mit dem Interesse der Hundehalterin an sinnvoller Nutzung ihrer Anlage in Einklang…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-zwischenentscheid-vom-27-02-2020-r2-2019-00072Im Rahmen eines Rekursverfahrens gegen einen privaten Gestaltungsplan kann die Rekursinstanz eine Aussteckung des Richtprojekts anordnen (§ 7 VRG), um die tatsächlichen räumlichen Folgen des Vorhabens zu verdeutlichen; der Antrag auf Kostentragung durch die Rekursinstanz für die Aussteckung ist abzuweisen.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0027/2020Ein Nachbar ist nicht zur Anfechtung eines baurechtlichen Entscheids legitimiert, der an einem inventarisierten Nachbargebäude lediglich denkmalpflegerisch irrelevante Änderungen bewilligt und den Rückbau unzulässiger Eingriffe anordnet, wenn daraus für ihn kein materieller oder ideeller Nachteil resultiert und das Objekt im Inventar…
- BRG ZH BRGE II Nr. 0016/2020Die Baubewilligung für eine Attikaaufstockung mit Umbau Treppenhaus, Liftbau und Neugestaltung der Umgebung ist gutzuheissen, wenn die Vorinstanz die Anforderungen an die Einordnung und Bebauungsvorschriften nicht korrekt angewandt hat.
- BRG ZH BRGE II Nr. 0001/2020Die Baubewilligung für den Umbau eines Einfamilienhauses ist gutzuheissen und aufzuheben, wenn die Vorinstanz die materiellen Baubewilligungsvoraussetzungen nicht korrekt geprüft hat.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0161/2019Eine Baubewilligung für den Neubau einer Mobilfunkanlage ist aufzuheben, wenn das Vorhaben keinen Bezug zur bestehenden baulichen und landschaftlichen Umgebung aufweist und eine befriedigende Einordnung gemäss § 238 Abs. 1 PBG nicht attestiert werden kann.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0142/2019Der Kostenersatz der Gebäudeversicherung des Kantons Zürich für einen ABC-Feuerwehreinsatz infolge eines Pestizid-Zwischenfalls (Metaldehyd) ist rechtmässig, soweit die in der Abgabe enthaltenen Kosten (Abtragen, Entsorgung) auf das schadenverursachende Ereignis zurückzuführen sind und die GVZ die Kostenzuteilung korrekt begründet hat.
- VGer ZH VB.2019.00310Für die Legitimation zur Beschwerde gegen eine Anlage wegen Lärmimmissionen muss bei einer Distanz von über 100 m eine besondere Betroffenheit glaubhaft gemacht werden; fehlender Sichtkontakt und bauliche Abschirmung sprechen gegen eine solche Betroffenheit.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0144/2019Die in einer Teilrevision der BZO der Stadt Zürich beschlossene Umzonung eines Grundstücks (Kat.-Nr. FL1015) von der Freihaltezone in die Landwirtschaftszone ist aufzuheben, wenn die Umzonung sachlich nicht gerechtfertigt ist und die Grundeigentümerin in unzulässiger Weise benachteiligt wird.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0124/2019Eine Baubewilligung für Gebäude in einer Wohn-/Gewerbe-Mischzone (BZO-Ziff. 5.7: prioritäre Nutzung Wohnen) ist zur Neubeurteilung zurückzuweisen, soweit die Bewilligung für die projektierte Nutzung als Alters- und Pflegezentrum verweigert wurde, ohne hinreichend zu prüfen, ob die Pflegeheimnutzung der vorgeschriebenen Wohnnutzung…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0127/2019Die Baubewilligung für den Umbau eines Wohnhauses ist abzuweisen, wenn der Rekurrent das Koordinationsgebot nach Art. 25a Abs. 2 lit. d RPG geltend macht und die Vorinstanz die koordinationspflichtigen Entscheide nicht gemeinsam beurteilt hat.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0122-und-0123-2019-vom-18--september-2019Die Baubehörde ist berechtigt, die Betreiber eines Campingplatzes mit baulichen Veränderungen innerhalb und ausserhalb des genehmigten Gestaltungsplanperimeters zur nachträglichen Einreichung eines Baugesuchs aufzufordern und für den Fall der Nichtbefolgung die Ersatzvornahme anzudrohen.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0117/2019Die Festsetzung einer Gestaltungsplanpflicht im Rahmen einer Teilrevision der Bau- und Zonenordnung setzt eine konkrete Begründung für die Notwendigkeit der differenzierten baulichen Verdichtung nach § 48 Abs. 3 PBG voraus; ein bloss formaler Verweis auf den Gesetzeswortlaut genügt nicht.
- VGer ZH VB.2019.00162Bei einer Distanz von über 100 m zur Anlage bedarf die Beschwerdelegitimation einer Nachbarn näherer Begründung; fehlt es an einer glaubhaft gemachten besonderen Betroffenheit durch Lärmimmissionen, ist nicht auf die Beschwerde einzutreten.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0107/2019Eine Verfügung der Baudirektion (AWEL) über die Kostentragung bei Altlastenmassnahmen ist in teilweiser Gutheissung des Rekurses aufzuheben und zur Neubeurteilung zurückzuweisen, soweit die Sachverhaltsfeststellung zur Zuordnung der Altlastenverursachung unvollständig ist; im Übrigen ist der Rekurs abzuweisen.
- VGer ZH VB.2019.00421Eine vormalige Eigentümerin, die ihr Grundstück im Zwangsversteigerungsverfahren verloren hat, ist in einem Baubewilligungsverfahren nicht legitimiert, da sie weder Eigentümerin noch ausreichend räumlich nahe Nachbarin ist.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0094/2019Beim Neubau eines 24-Stunden-Logistikcenters (168 LKW-Abstellplätze) in der Industriezone ist die baurechtliche und strassenpolizeiliche Bewilligung zu bestätigen, wenn die Lärmbelastung die massgebenden Grenzwerte einhält; die Bewilligung ist jedoch mit einer Nebenbestimmung zur Regelung des Arealtors zu ergänzen, soweit dieses dauernd…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0080/2019Der Umbau eines Zweifamilienhauses mit Erker und Balkonerweiterung an der Westfassade verletzt die Grenzabstandsvorschriften nicht, wenn die Vorsprünge auf nicht mehr als einem Drittel der Fassadenlänge in den Abstandsbereich hineinragen (§ 260 Abs. 3 PBG); verspätet vorgebrachte Rügen sind unbeachtlich.
- VGer ZH VB.2019.00069Für die Rechtsmittellegitimation von Nachbarn im Baubewilligungsverfahren genügt es, dass eine Beeinträchtigung durch das Vorhaben nicht auszuschliessen ist; die Immissionen müssen nicht explizit dem Streitobjekt zuordenbar sein, wenn dies nach objektivierter Betrachtung als Nachteil empfunden wird.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0077/2019Die nachträgliche Baubewilligung für die Umnutzung einer Garage in einen Hühnerstall mit gedecktem Auslauf in der Wohnzone (ES II) ist zu bestätigen, wenn das Halten einer begrenzten Anzahl Hühner (ohne Hahn) in der Wohnzone grundsätzlich zonenkonform ist; auf das Halten von Hähnen ist vollständig zu verzichten.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0078/2019Ein Vorentscheid der Baubehörde über die anwendbare Baumassenziffer in einer Wohnzone mit Gewerbeerleichterung ist aufzuheben und zugunsten der Rekurrenten zu entscheiden, wenn die Baubehörde die fragliche Vorschrift der BZO falsch ausgelegt hat.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0075/2019Die Zuweisung einer Parzelle zur Industrie- und Gewerbezone IG III im Rahmen einer Teilrevision der Bau- und Zonenordnung ist rechtmässig, wenn die kommunale Nutzungsplanung auf sachlich haltbaren Überlegungen beruht und das Gebot der haushälterischen Bodennutzung sowie die Zonenkonformität gewahrt werden.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0052/2019Die Verweigerung einer Baubewilligung für eine Mobilfunk-Basisstation (Salt Mobile SA, Pipe-Anlage, 7 m Mastlänge) in einer Wohnzone W3.0 ist aufzuheben, wenn die Anlage als kleinere technisch bedingte Aufbaute (§ 292 PBG) das hypothetische Gebäudeprofil überschreiten darf und die NISV-Grenzwerte (Anlage- und Immissionsgrenzwerte)…
- VGer ZH VB.2018.00348Eine von einem juristischen Laien verfasste Rekursschrift, die sich ausdrücklich gegen eine Einzonung wendet, genügt den formellen Anforderungen; eine Sistierung des Einzonungsverfahrens ist nicht nötig, weil Landumlegung und Nutzungsplanung voneinander unabhängig sind.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0036/2019Bei der Berechnung des Brandschadens durch die Gebäudeversicherung des Kantons Zürich (GVZ) sind Baunebenkosten und Umgebungskosten in vollem Umfang (ohne altersbedingten Abzug) zu berücksichtigen, da es sich dabei um keine altergängigen Wertanteile handelt.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0034-und-0035-2019-vom-11--april-2019Eine Baubewilligung für ein Tierheim (Hundehaltung) ausserhalb der Bauzone ist in teilweiser Gutheissung der Rekurse dahingehend zu ergänzen, dass die Anzahl der Hunde auf maximal 16 Tiere beschränkt wird; im Übrigen besteht eine negative Standortgebundenheit, und die übrigen Rekursbegehren sind abzuweisen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0013/2019Im Rahmen einer Baubewilligung für eine Lärmschutzhalle über einem Umschlagplatz sind neue Parkplätze entlang der Hallenfassade unzulässig, wenn der zugrunde liegende Betrieb bereits heute die Planungswerte (Anhang 6 LSV) massiv überschreitet; das Nachbarinteresse an Ruhe überwiegt das Interesse an fakultativen Abstellplätzen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0014/2019Die Revision der kantonalen Verordnung über den Schutz der Katzenseen ist teilweise aufzuheben, wenn auf bestimmten Grundstücken Naturschutzumgebungszonen IIA ausgeschieden wurden, die mit dem Pufferzonen-Schlüssel der Flachmoorverordnung nicht vereinbar sind; die Baudirektion hat für diese Bereiche konforme Schutzzonen festzusetzen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0016/2019Das Baurekursgericht ist für Streitigkeiten über Kostenabrechnungen für die Sanierung einer privaten Strasse nicht zuständig; eine solche Auseinandersetzung hat privatrechtlichen Charakter und ist auf dem Zivilweg zu führen, auch wenn die Gemeinde formal als Bauherrin aufgetreten ist.
- VGer ZH VB.2018.00744Eine Person ist legitimiert, ein vorsorgliches Nutzungsverbot einer Skateanlage anzufechten, wenn Lärmimmissionen der Anlage auf ihrem Balkon hörbar sind und sie damit stärker als beliebige Dritte betroffen ist.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0212/2018Der Kostenersatz für einen ABC-Feuerwehreinsatz infolge eines erhöhten pH-Werts im Bachablauf eines Bauprojekts ist rechtmässig, wenn die Bauherrin als (Mit-)Verursacherin der Gewässerverunreinigung durch unsachgemässe Abfuhr von Baustellenwasser zu qualifizieren ist.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0208-2009-vom-20--dezember-2018Eine Baubewilligung für einen freistehenden Kirchturm mit verglasten Glockenstube ist in teilweiser Gutheissung der Rekurse dahingehend abzuändern, dass auf das morgendliche Glockengeläut an Montag bis Freitag verzichtet wird und weitere Nebenbestimmungen zur Lärmreduktion (Dispositiv-Ziffern 1.1-1.3, 2 und 6) ergänzt werden.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0186/2018Eine Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus in einer Kernzone darf nicht erteilt werden, wenn wesentliche planungsrelevante Aspekte (insbesondere Abgrabungsmasse und Terraingestaltung) ungeprüft bleiben und auf einen nachträglichen Umgebungsplan verschoben werden; die vollständige Prüfung der Bewilligungsfähigkeit muss bereits im…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0177/2018Die Baubewilligung für eine Mobilfunk-Antennenanlage ist teilweise gutzuheissen, wenn zwar die Grenzwerte der NISV am Ort mit empfindlicher Nutzung (OMEN) eingehalten werden, aber die OKA-Auflage nicht korrekt festgesetzt wurde; insoweit ist das Dispositiv anzupassen.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0168-0169-2018-vom-7--november-2018Die Revision einer kantonalen Naturschutzverordnung (Natur- und Landschaftsschutzgebiete mit überkommunaler Bedeutung) ist aufzuheben und zur Überarbeitung zurückzuweisen, wenn unbestrittene Moorvegetation im Teilgebiet Brandschänki nicht als Naturschutzzone I ausgeschieden wurde und die erforderlichen Pufferzonen für das…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-mma-aus-brge-iii-nrn--0145-0146-2018-vom-24--oktober-2018Der kantonale Gestaltungsplan 'Innovationspark Zürich' (Dübendorf und Wangen-Brüttisellen) ist zu bestätigen; Rekurse von direkt Betroffenen sind abzuweisen, auf Stimmrechtsrekurse von nicht direkt Betroffenen ist nicht einzutreten; bei mehreren Rekurrenten mit identischem Begehren haften diese für Kosten individuell (nicht solidarisch).
- VGer ZH VB.2018.00180Bei gegebener räumlicher Nähe zu einem Baugrundstück in der Kernzone besteht Beschwerdelegitimation, auch wenn die Nachbarliegenschaft nicht derselben Zone untersteht; ortsbaulich strukturbildende Gebäude können auch ohne Denkmalschutz für das Ortsbild bedeutsam sein.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0117/2018Ein Neubau in einer Kernzone (KA) erfüllt die Anforderungen der guten Einordnung (§ 238 Abs. 2 PBG, Art. 3, 6, 7 BZO) nicht, wenn er sich durch Volumetrie, Dachform und Materialisierung völlig von der herkömmlichen Kernzonenbauweise löst und keinerlei gestalterischen Konnex zum bestehenden Ortsbild aufweist. Eine Nebenbestimmung…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0115/2018Die Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus ist abzuweisen, wenn die Rekurrierenden die Verletzung von Abstandsvorschriften oder Einordnungsanforderungen schlüssig darlegen können; fehlen solche Mängel, ist die Baubewilligung zu bestätigen.
- VGer ZH VB.2017.00802Als betreffende Fassadenlänge im Sinn von § 292 PBG gilt jene Fassade, die eine baulich-architektonische Einheit bildet; schiefwinklig aneinanderstossende Fassadenelemente mit einheitlicher Materialität und Farbgebung können eine solche Einheit darstellen.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0094/2018Die Baubewilligung für ein Boulevardcafé mit Sitzplätzen auf dem Trottoir ist koordiniert nach Art. 25a RPG zu beurteilen; eine Schutzverordnung nach § 211 Abs. 2 PBG kann den Schutzumfang einschränken und ist bei der Einordnungsbeurteilung nach § 238 PBG zu berücksichtigen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0106/2018Beim Verfahren über mehrere ohne Bewilligung erstellte Bauten (Anbau, Asphaltfläche, Saunagebäude, Schopfgebäude) in Kernzone KW und Landwirtschaftszone ist das Saunagebäude als bewilligungspflichtiges besonderes Gebäude zu behandeln und die Angelegenheit bezüglich des Schopfgebäudes (unklarer Sachverhalt) zur weiteren Abklärung…
- VGer ZH VB.2018.00170Wer im Rechtsmittelverfahren eine Beschwer geltend macht, muss seine Beschwerdelegitimation substanziieren; fehlt eine hinreichende Substanziierung, ist auf die Beschwerde nicht einzutreten.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0091/2018Die Nichtgenehmigung einer Umzonung von Landwirtschaftszone zu Erholungszone 'Pferdesport' (beschränkte Kleinbauzone) durch die Baudirektion ist rechtmässig, wenn die geplante Zone ausserhalb des kompakten Siedlungsgebiets liegt, keinen Siedlungszusammenhang aufweist und keine genügende Begrenzung des Bauvolumens vorgesehen ist…
- VGer ZH VB.2017.00792Die unmittelbare Angrenzung an ein Baugrundstück begründet im Regelfall die Rekurslegitimation des Nachbarn; bei Fehlen besonderer Umstände ist auch die Legitimation betreffend Parkplätze auf dem Nachbargrundstück zu bejahen.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0067-0071-2018-vom-1--juni-2018aDie kantonale Schutzverordnung für die Limmataltläufe (Naturschutzgebiete mit überkommunaler Bedeutung) ist teilweise gutzuheissen; eine Bestimmung der Verordnung (Ziffer 4.3 Lemma 11) ist in teilweiser Gutheissung der Rekurse anzupassen, weil sie in dieser Fassung mit übergeordnetem Recht unvereinbar ist.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0082/2018Eine Baubewilligung für die Aufstockung und den Anbau eines Einkaufszentrums (LOKwerk, Winterthur) mit 60 Wohnungen ist nicht aufzuheben, wenn die ursprüngliche Rahmenbaubewilligung von 2001 erloschen ist und das neue Vorhaben weder eine unzumutbare Beeinträchtigung der nahegelegenen Schutzobjekte bewirkt noch in einem klaren…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0052-und-0053-2018-vom-18--mai-2018Die Teilrevision der Bau- und Zonenordnung mit Zuweisung zur Kernzone Platte und entsprechenden Baubereichen und Wohnanteilvorschriften ist abzuweisen, wenn die Rügen der Rekurrierenden keine sachlich gerechtfertigten Rechtsmängel belegen und das Planungsermessen der Gemeinde nicht überschritten wurde.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0047-0049-vom-4--mai-2018aIm Verfahren über eine Teilrevision der Bau- und Zonenordnung sind die Rekurse gutzuheissen, wenn das Planungsermessen der Gemeinde im Bereich der Kernzone überschritten wurde und die Baukörpervorschriften sachlich nicht hinreichend begründet sind.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0046/2018Eine Baubewilligung für einen Abenteuerspielplatz in einer Erholungszone ist mit verschärften Nebenbestimmungen (Öffnungszeiten, Sonn-/Feiertagsverbot für Lärm, Betriebskonzept) zu versehen und hinsichtlich der geplanten Drittnutzung (Fremdvermietung für Feste/Kurse) zur Sachverhaltsergänzung zurückzuweisen; das öffentliche Interesse an…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0029-0031-2018-vom-23--maerz-2018Die Festsetzung kantonaler Gestaltungspläne für das Universitätsspital Zürich (USZ) Kernareal Ost, Wässerwies und Schmelzbergareal ist gutzuheissen, wenn die Vorinstanz keine ausreichende Interessenabwägung durchgeführt hat und das rechtliche Gehör der betroffenen Grundeigentümer verletzt wurde.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0042-und-0043-2018-vom-22--maerz-2018Eine Bewilligung für Tierhaltung (Hobbytierhaltung) ist zur Neufestlegung der umweltschutzrechtlichen Massnahmen zurückzuweisen, wenn die Beurteilung der Lärmimmissionen und Geruchsimmissionen nach USG/LSV nicht vollständig durchgeführt wurde und die angeordneten Massnahmen zur Immissionsbegrenzung nicht verhältnismässig festgelegt…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nr--0029-2018-vom-8--maerz-2018Eine Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen in der Quartiererhaltungszone (QEZ) Ruhtal Winterthur ist aufzuheben, wenn das Projekt die charakteristischen Gestaltungsmerkmale der QEZ (Art. 35 lit. f BZO Winterthur) nicht erfüllt und das geplante Bauvolumen das bestandsgemässe Volumen ohne zulässige Ausnahme um rund…
- VGer ZH VB.2017.00807Eine Bauherrschaft, deren Baugesuch vollumfänglich entsprochen wurde, hat kein schutzwürdiges Rechtsschutzinteresse an einem Rekurs gegen die Baubewilligung; der Beschwerdegegenstand ist auf dasjenige beschränkt, was bereits Gegenstand des angefochtenen Beschlusses war.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0012-und-0013-2018-vom-9--februar-2018Im Verfahren betreffend Baubewilligung und gewässerschutzrechtliche Bewilligung für ein Geschäftshaus mit Parkierungsanlage ist der Rekurs teilweise gutzuheissen, wenn die Baugrundstücke nicht baureif im Sinne von § 234 PBG sind; der Rekurs gegen die Abänderungspläne ist abzuweisen.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0011/2018Eine Baubewilligung für eine Lärmschutzhalle über einem Logistikumschlagplatz ist aufzuheben und zurückzuweisen, wenn die lärmrechtliche Sachverhaltsermittlung ungenügend ist und nicht verlässlich nachgewiesen werden kann, dass nach der Umsetzung der Massnahme die Planungswerte an den betroffenen Wohnliegenschaften eingehalten werden.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0195/2017Die Baubewilligung für eine Mobilfunk-Antennenanlage ist abzuweisen, wenn die strahlenschutzrechtlichen Anforderungen der NISV bezüglich der OKA-Werte und der vorsorglichen Emissionsbegrenzung an Orten mit empfindlicher Nutzung eingehalten sind.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nr--0184-2017-vom-1--dezember-2017-1Bei einer Unterschutzstellung und Fristverlängerung betreffend Schutzabklärungen für eine Wohnsiedlung ist das Verfahren zur Neubeurteilung zurückzuweisen, wenn die Schutzabklärungen noch nicht abgeschlossen sind und § 213 Abs. 3 PBG eine angemessene Bearbeitungsfrist erfordert.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0133/2017Die nachträgliche Baubewilligung für Rollfenster an einer Sitzplatzüberdachung (Reihenhaus) ist zu verweigern, wenn die Rollfenster den durch Näherbaurecht verkürzten Grenzabstand überschreiten; im Übrigen ist eine Bewilligungspflicht der Rollfenster (die das Gebäude als Ganzes nicht verändern) zu verneinen, wenn keine baurechtlich…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0121/2017Der Verzicht des Stadtrats Bülach auf Unterschutzstellung der Südfassade des Bettenhauses A des Brunnerstifts (Spital Bülach) ist nicht zu beanstanden, wenn das öffentliche Interesse an der Erhaltung dieses Bauelements im Verhältnis zu den öffentlichen Interessen an einer zeitgemässen und leistungsfähigen Gesundheitsversorgung nicht…
- VGer ZH VB.2017.00393In bau- und feuerpolizeilichen Bewilligungsstreitigkeiten sind Vertragspartner der Bauherrschaft nicht rekurslegitimiert, wenn ihre Kostenbelastung nur mittelbare Folge der gegenüber der Verfügungsadressatin getroffenen Anordnung ist.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0147/2017Die Baubewilligung für zwei Mobilfunk-Antennenanlagen ist teilweise gutzuheissen und das Dispositiv anzupassen, wenn ein Mangel besteht, der durch eine Nebenbestimmung nach § 321 PBG geheilt werden kann, ohne dass die Bewilligung zu verweigern wäre.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0134/2017Abnahmemessungen bei Mobilfunk-Basisstationen sind gemäss der 80%-Schwelle der NISV-Vollzugsempfehlung nur an Orten mit empfindlicher Nutzung (OMEN) vorgeschrieben, an denen die berechnete Strahlenbelastung 80% des Anlagegrenzwerts überschreitet; ohne besondere Einzelfallumstände rechtfertigt die blosse Nähe zu einer Anlage keine…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0106/2017Ein Wiederherstellungsbefehl für eine ohne Baubewilligung erstellte Sitzplatzüberdachung mit wasserfestem Stoff ist rechtmässig, wenn die Überdachung als baubewilligungspflichtiges Gebäude im Sinne von § 2 Abs. 1 ABV zu qualifizieren ist und die Eigentümer keine taugliche Vertrauensgrundlage für die Annahme der Bewilligungsfreiheit…
- VGer ZH VB.2017.00352Ein Nachbar muss seine Rekurslegitimation darlegen, wenn er mehr als 100 m vom Baugrundstück entfernt wohnt; fehlt eine Darlegung legitimationsbegründender Umstände, ist auf den Rekurs nicht einzutreten.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0095/2017Der kantonale Gestaltungsplan 'Kinderspital Zürich, Lengg' ist nicht aufzuheben, wenn das ISOS-Schutzobjekt (Lengg/Zürich) bei der Interessenabwägung im Gestaltungsplanverfahren hinreichend berücksichtigt wurde und die Einordnung des Kinderspitalneubaus in die Ortsbildschutzanforderungen nicht beanstandet werden kann.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0080/2017Eine Baubewilligung für ein Wohn-/Garagengebäude in der Kernzone KA ist aufzuheben, wenn die für das zonenüberschreitende Mass der Abgrabungen erteilte Ausnahmebewilligung (§ 220 PBG) die Voraussetzungen nicht erfüllt und die Baubehörde die kommunalen Gestaltungsvorschriften (Art. 4 BZO) nicht berücksichtigt hat.
- BRG ZH BRGE I Nr. 0071/2017Der Befehl zur Einreichung eines Baugesuchs für eine Wärmepumpe ist rechtmässig, wenn die Anlage die in § 1 lit. a BVV festgelegten Maximalmasse überschreitet und damit der Baubewilligungspflicht unterliegt; die Qualifikation als ortsfeste Anlage nach Art. 7 Abs. 7 USG ist massgebend.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0071/2017Die Nichtgenehmigung einer Einzonung der Reservezone Müli-Grund in Turbenthal durch die Baudirektion ist rechtmässig, wenn die Gemeinde im Rahmen der BZO-Revision keinen hinreichenden Nachweis erbracht hat, dass die bestehenden Nutzungsreserven im Baugebiet nicht ausreichen und eine Einzonung nach Art. 15 RPG (revidierte Fassung)…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iv-nrn--0069-0070-2017-vom-1--juni-2017Die Nichtgenehmigung einer Teilrevision der kommunalen Nutzungsplanung (Glattfelden) durch die Baudirektion ist zu bestätigen, wenn die geplante Einzonung eines Teilstücks aus der Landwirtschaftszone nicht den Anforderungen an die Bauzonendimensionierung und die kantonale Richtplanung entspricht und die Fluglärm-Abgrenzungslinie nicht…
- BRG ZH BRGE III Nr. 0079/2017Klettergerüste und Nestschaukeln auf einem Schulspielplatz sind keine Gebäude im Sinne von § 2 ABV und unterliegen daher nicht den Abstandsvorschriften für Hauptgebäude. Lärmimmissionen von Jugendlichen, die sich abends auf dem Schulareal aufhalten, können einer Baubewilligung für Spielgeräte nicht entgegengehalten werden; dem ist mit…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0077-und-0078-2017-vom-24--mai-2017Zwei Weiher mit Blumenwiese in der Landwirtschaftszone, die von der politischen Gemeinde in einer ehemaligen Kiesgrube angelegt werden sollen, sind als standortgebundenes Vorhaben bewilligungsfähig; der Verlust von Fruchtfolgeflächen (FFF) muss nicht kompensiert werden, wenn der Kanton den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestanteil von…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0054/2017Die Baubewilligung für ein Bundesverfahrenszentrum für Asylsuchende in einer Industriezone ist lärmschutzrechtlich zulässig; angrenzende Anwohner sind zur Rekurserhebung legitimiert, können jedoch keine Aufhebung verlangen, wenn die Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV gilt und die Grenzwerte eingehalten werden.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0030/2017Eine raumplanungsrechtliche Bewilligung für den Ersatz einer Windkraftanlage in der Landwirtschaftszone ist aufzuheben und zurückzuweisen, wenn die lärmschutzrechtliche Abklärung unvollständig ist; die Baudirektion hat unter Einbezug der kantonalen Fachstelle Lärmschutz und unter Prüfung des Vorsorgeprinzips (Art. 11 USG) eine…
- BRG ZH BRGE III Nr. 0268/2016Vor Erteilung einer Baubewilligung, die ein im kommunalen Inventar eingetragenes Naturobjekt (hier: Obstgarten mit Hochstammbäumen) berührt, muss die zuständige Behörde entweder einen Schutzentscheid nach § 205 PBG erlassen oder das Objekt formell aus dem Inventar entlassen; ein stillschweigendes Übergehen des Inventareintrags ist…
- BRG ZH BRGE III Nr. 0265/2016Die Lärmimmissionen von Kirchenglocken sind nach den Empfindlichkeitsstufen der Lärmschutzverordnung zu beurteilen; bei stündlichen Kirchglockenimmissionen liegt die zum Rekurs legitimierende kritische Schwelle für Aufwachreaktionen bei 55 dB(A) im offenen Fenster, nicht bei 60 dB(A). Die bereits verfügten Reduktionsmassnahmen (10 dBA…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0170-0172-2016-vom-25--november-2016Die Baubewilligung für den Neubau eines Schulhauses ist gutzuheissen und aufzuheben, wenn die Vorinstanz nicht geprüft hat, ob die Voraussetzungen für die Baubewilligungserteilung vollständig erfüllt sind; der Bauherrenrekurs wird daraufhin gegenstandslos.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0256/2016Überschreitet ein Gebäude die bewilligte Gebäudehöhe, so besteht grundsätzlich ein überwiegendes öffentliches Interesse an der Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands; die zuständige Baubehörde kann nicht auf die Anordnung der Wiederherstellung verzichten, wenn gleichzeitig nachbarliche Interessen betroffen sind.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0246/2016Gestützt auf § 16 EG GSchG kann nur ein Enteigner im Sinne von § 3 AbtrG die Abtretung von Durchleitungsrechten vor der Schätzungskommission verlangen; ein privater Grundeigentümer ist hierzu nicht befugt und darf daher auch nicht nebenbestimmungsweise dazu verpflichtet werden, ein entsprechendes Verfahren einzuleiten.
- VGer ZH VB.2016.00343Eine Mieterin ist vor dem Baurekursgericht nicht rekurslegitimiert gegen einen Räumungsbefehl, wenn sie weder Bauherrin noch Adressatin des Befehls ist und das Mietverhältnis nicht mehr auf Dauer angelegt war.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0228/2016Eine Baubewilligung ist aufzuheben, wenn sie einen rechtskräftig unter kommunalem Baumschutz stehenden Baum stillschweigend zur Fällung freigibt, ohne dass der zuständige Stadtrat einen entsprechenden Entscheid (§ 211 Abs. 2 PBG) getroffen hat. Zudem verlangt die kommunale BZO auch für unterirdische Gebäude einen Strassenabstand, der…
- BRG ZH BRGE III Nr. 0217/2016Bevor ein Trockenstandort auf einem Militärflugfeld kommunal unter Naturschutz gestellt wird, ist eine Interessenabwägung vorzunehmen, die auch die zukünftigen luftfahrttechnischen Nutzungsmöglichkeiten gemäss Sachplan Infrastruktur Luftfahrt (SIL) berücksichtigt; fehlt diese Abklärung, ist die Schutzverordnungsergänzung aufzuheben und…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0112/2016Der Widerruf einer Schadenanerkennung der Gebäudeversicherung Kanton Zürich (GVZ) ist unzulässig, wenn das Gebäude im Zeitpunkt des Brandschadens noch zum Neuwert versichert war; der von der GVZ geltend gemachte Abbruchplan des Eigentümers vermag die Auszahlung der Neuwertversicherung nicht zu verhindern, soweit keine unangemessene…
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0101/2016Ein kantonaler Gestaltungsplan für eine Jagdschiessanlage (Jagdschiessanlage Widstud, Bülach) ist zur Überarbeitung zurückzuweisen, wenn die Betriebszeiten und Sondernutzungen unzureichend geregelt sind, die zulässige Lärm-Schrotschiessanlage im Freien die Belastungsgrenzwerte gemäss Anhang 9 LSV ohne zusätzliche Massnahmen nicht…
- BRG ZH BRGE III Nr. 0208/2016Für den Wiederaufbau eines Gartenhauses im Gewässerraum (Uferstreifen von 20 m eines Sees) ist eine gewässerschutzrechtliche Ausnahmebewilligung nach Art. 41c Abs. 1 lit. a GSchV erforderlich; diese ist zu verweigern, wenn zumutbare Alternativstandorte ausserhalb des Gewässerraums vorhanden sind und kein überwiegendes privates Interesse…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0110bis0128-2016-vom-24--august-2016Der Verzicht der Baudirektion auf die Unterschutzstellung inventarisierter Siedlungen (Sängglen und Pfaffenstein II, Fällanden) ist aufzuheben, wenn die Prüfung der Schutzwürdigkeit ungenügend war; die Baudirektion hat einen neuen Entscheid innert Jahresfrist zu fällen (§ 209 Abs. 3 PBG) und bis dahin vorsorgliche Schutzmassnahmen…
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-iii-nrn--0150bis0174-2016-vom-24--august-2016Der Verzicht der Baudirektion auf die Unterschutzstellung inventarisierter Siedlungen (Sängglen und Pfaffenstein II, Fällanden) ist aufzuheben, wenn die Prüfung der Schutzwürdigkeit ungenügend war; die Baudirektion hat einen neuen Entscheid innert Jahresfrist zu fällen (§ 209 Abs. 3 PBG) und bis dahin unverzüglich vorsorgliche…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0123/2016Die Baubewilligung für den Mieterausbau eines Ladengeschäfts in einer Kernzone ist abzuweisen, wenn die Zufahrt für den Warenumschlag die Anforderungen an Verkehrssicherheit und Einordnung nicht erfüllt.
- BRG ZH BRGE III Nr. 0083/2016Für die Anordnung periodischer Kontrollmessungen bei Mobilfunk-Basisstationen als Nebenbestimmung einer Baubewilligung besteht keine gesetzliche Grundlage, wenn die Anlagegrenzwerte der NISV eingehalten sind; das Vorsorgeprinzip des USG rechtfertigt keine Verschärfung des abschliessend geregelten Bundesumweltschutzrechts.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0077/2016Der Verzicht der Baudirektion auf die Unterschutzstellung einer historischen Kapelle (Chrischona-Gemeinde, Zell-Rämismühle) ist aufzuheben, wenn die Kapelle als schutzwürdiges und schutzwürdiges Kulturobjekt zu qualifizieren ist; das geltend gemachte öffentliche Interesse am künftigen Ausbau des Alters- und Pflegeheims vermag den…
- BRG ZH BRGE I Nr. 0083/2016Eine Baubewilligung für den Mieterausbau eines Ladengeschäfts ist abzuweisen, wenn die Zufahrt mit Rollbehältern die Verkehrssicherheit nach § 240 PBG beeinträchtigt und Konflikte mit dem öffentlichen Verkehr vorprogrammiert sind.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0080-0082-2016-vom-27--mai-2016Die Baubewilligung für eine Mobilfunk-Antennenanlage an einem Zonenrandgebäude ist gutzuheissen und aufzuheben, wenn der Standort aus planungsrechtlichen Gründen (§ 357 Abs. 1 PBG) nicht zonenkonform ist und die Einordnungsanforderungen nach § 238 Abs. 1 und 2 PBG nicht eingehalten werden.
- BRG ZH BRGE IV Nr. 0037/2016Eine Nebenbestimmung, die in einem zur Hotelnutzung umgenutzten Hochhaus Küchen und Kocheinrichtungen in den Zimmern untersagt und die Aufenthaltsdauer auf maximal 2 Wochen beschränkt, ist rechtmässig; sie sichert die Zonenkonformität der Hotelnutzung und verhindert die Umgehung des Wohnverbots.
- BRG ZH BRK: entscheidauszug-aus-brge-i-nrn--0047-und-0048-2016-vom-11--maerz-2016Bei einer Baubewilligung für ein Geschäftshaus (Migros Kreuzplatz) ist der Bauherrenrekurs teilweise gutzuheissen, wenn die Baubewilligung in einem Punkt rechtswidrig ist; der Nachbarrekurs ist abzuweisen.
Le massime sono sintesi proprie, redatte con l'ausilio dell'IA, dei testi integrali ufficiali (stato al 02.10.2026), tradotte automaticamente dal tedesco. Fa stato unicamente la decisione del tribunale.