Décisions relatives à § 273 PBG
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- VGer ZH VB.2024.00540Anbauten mit architektonischer und baulicher Selbständigkeit können als Besondere Gebäude nach § 273 PBG qualifiziert werden, auch wenn sie funktional vom Hauptgebäude abhängen; eine Verletzung der Drittelsregel bei Attikaaufbauten kann auflageweise ohne wesentliche Projektänderung behoben werden.
- VGer ZH VB.2021.00454Eine dem Hauptbau vorgelagerte Tiefgarage ist als Besonderes Gebäudeteil zu qualifizieren und nicht gebäudelängenrelevant; überschreitet das Projekt die zulässige Gebäudelänge jedoch unabhängig von der Qualifizierung eines südostseitigen Anbaus, kann auf eine Rückweisung zur Sachverhaltsklärung verzichtet werden, da die Baubewilligung…
- VGer ZH VB.2021.00539Ein über einer bewilligten Gartenwirtschaft ohne Baubewilligung errichtetes Zelt ist ein Gebäude im Sinn von § 2 ABV; es hat die Abstandsvorschriften einzuhalten, und eine Wiederherstellungsverfügung ist verhältnismässig, wenn die Abweichung nicht geringfügig ist und die Bauherrin nicht gutgläubig handelte.
- VGer ZH VB.2020.00070Zufahrten müssen für jedermann verkehrssicher sein; Reserven auf bereits überbauten Grundstücken, deren Erschliessung einen Abbruch erfordern würde, sind bei der Wahl der Zugangsart nicht zu berücksichtigen. Blosse Gebäudebestandteile dürfen nicht willkürlich zu Besonderen Gebäuden erklärt werden; hierfür ist eine äussere Abgrenzbarkeit…
- VGer ZH VB.2020.00111Ob ein Anbau ein Besonderes Gebäude nach § 273 PBG darstellt, richtet sich nach seiner fehlenden objektiven Eignung zum dauernden Aufenthalt von Personen und nicht nach der beabsichtigten Nutzung; erfüllt ein Anbau die baurechtlichen Anforderungen an Aufenthaltsräume (§ 299 ff. PBG), scheidet eine Qualifikation als Besonderes Gebäude aus.
- VGer ZH VB.2019.00846Kommunale Sonderbauvorschriften für sozialen Wohnungsbau, welche baurechtliche Erleichterungen an die Bedingung eines Mindestanteils preisgünstiger Familienwohnungen knüpfen, sind mit den qualitativen Anforderungen von § 71 PBG zu verbinden; Parkplätze, welche die Lärmgrenzwerte nicht überschreiten, müssen auch unter dem Vorsorgeprinzip…
- VGer ZH VB.2019.00524Eine Terrassenbaute mit unterem Hohlraum, der durch Wände und Vergitterung abgeschlossen wird, ist als Gebäude im Rechtssinn zu qualifizieren; für die Gebäudequalität sind die Schutzfunktion und der Abschluss massgebend, nicht die Zugänglichkeit oder Nutzung des Hohlraums.
- VGer ZH VB.2019.00062Ein generell eingetragenes Näherbaurecht schliesst den Anwendungsbereich der Abstandsvorschriften aus; ästhetische Mängel sind für die wohnhygienische Prüfung nach § 270 Abs. 3 PBG nicht massgebend.
- VGer ZH VB.2017.00363Rügen betreffend Mängel, die ohne besondere Schwierigkeiten behoben werden können und keine schutzwürdigen Nachbarinteressen tangieren, sind unbehelflich und führen weder zur Bauverweigerung noch zu anderen Vorteilen für die Beschwerdeführerschaft.
Les résumés sont des synthèses propres, assistées par IA, des textes intégraux officiels (état au 02.10.2026), traduites automatiquement de l'allemand. Seule la décision du tribunal fait foi.